Как обманывают риэлторы при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Риэлторы могут обманывать, завышая стоимость жилья или скрывая существенные недостатки, чтобы увеличить свою комиссию. Также они могут предлагать невыгодные условия ипотеки, не объясняя полностью их последствия для клиента.
Как обманывают риэлторы при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку риэлторы могут использовать различные уловки, чтобы увеличить свою прибыль или помочь продавцу. Вот некоторые из наиболее распространенных способов, которыми иногда пользуются нечестные риэлторы:
- Неполная или искаженная информация о квартире: Риэлтор может умолчать о существенных недостатках квартиры, таких как проблемы с инженерными сетями, серьезные трещины в стенах, аварийный или неблагоустроенный подъезд. Также могут быть преувеличены преимущества жилья, чтобы повысить его привлекательность для покупателя.
- Навязывание дополнительных услуг: Риэлтор может навязывать покупателю дополнительные услуги, такие как услуги оценщика, нотариальное заверение и т.д., часто по завышенным ценам. Это может быть связано с тем, что риэлтор получает комиссию от этих специалистов.
- Нечестные расчеты комиссионных: Иногда риэлторы могут завышать размер своих комиссионных, указывая более высокий процент от стоимости квартиры, чем было предварительно оговорено.
- Увод на сделки с худшими условиями: Некоторые риэлторы могут предлагать клиентам квартиры, которые не соответствуют их требованиям или бюджету, лишь бы заработать больше. Например, они могут убедить клиента взять ипотеку на более дорогое жилье, чем то, что он мог себе позволить.
- Использование нестандартных ипотечных программ: Риэлторы могут предлагать клиентам ипотечные программы, которые не самые выгодные для них, но при этом приносят большую комиссию риэлтору.
Чтобы защитить себя от таких манипуляций, покупателям следует тщательно изучать все документы перед подписанием, сравнивать условия разных предложений и обращаться за помощью к независимым экспертам, если возникают сомнения.