Как оформить доли детям по материнскому капиталу после погашения ипотеки? - коротко
После погашения ипотеки, доли детям оформляются через нотариуса путем составления соглашения о распределении долей и последующего внесения изменений в ЕГРН.
Как оформить доли детям по материнскому капиталу после погашения ипотеки? - развернуто
После погашения ипотеки, используя средства материнского капитала, оформление долей детям в квартире включает несколько этапов. Важно помнить, что процедура может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств и региональных особенностей. Ниже приведен общий порядок действий:
- Подготовка документов: Для начала необходимо собрать необходимые документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, свидетельства о рождении детей, а также документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки (например, справки из банка и сертификат материнского капитала).
- Обращение в МФЦ или местный орган регистрации прав на недвижимость: Необходимо подать заявление о выделении долей в натуре. В заявлении указываются размеры долей, которые будут выделены детям. Обычно доли выделяются равными, но возможны и другие варианты, если это не противоречит закону.
- Оплата государственной пошлины: Для регистрации прав на недвижимость необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма зависит от стоимости объекта недвижимости.
- Проведение оценки недвижимости: В некоторых случаях может потребоваться оценка стоимости квартиры для определения размеров долей. Это особенно актуально, если доли выделяются неравные.
- Регистрация прав: После подачи всех необходимых документов и оплаты пошлины, орган регистрации прав на недвижимость проверяет документы и осуществляет регистрацию прав. После этого выдаются новые свидетельства о праве собственности, в которых будут указаны доли каждого члена семьи.
- Оформление сделок в нотариальной форме: Если доли детей будут выделены, нотариус должен удостоверить эти действия. Это необходимо для защиты прав и интересов несовершеннолетних.
- Получение свидетельств о регистрации прав: После завершения всех процедур семья получает свидетельства о праве собственности на квартиру, где указаны доли каждого члена семьи, включая детей.
Важно отметить, что все действия должны быть согласованы с органами опеки, так как любые изменения в составе собственников, особенно связанные с несовершеннолетними, требуют их одобрения.