Как оформить доли после погашения ипотеки? - коротко
После погашения ипотеки необходимо обратиться в Росреестр для регистрации изменений в правоустанавливающих документах, чтобы отразить изменения в долях собственности.
Как оформить доли после погашения ипотеки? - развернуто
После погашения ипотеки, оформление долей в праве собственности на недвижимость может потребовать некоторых юридических действий. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам справиться с этим процессом:
-
Проверка полного погашения ипотеки:
Прежде всего, убедитесь, что ипотека полностью погашена. Банк должен выдать вам соответствующую справку или акт о погашении.
-
Снятие обременения:
После погашения ипотеки необходимо снять обременение, которое было наложено на недвижимость. Это делается через Росреестр. Для этого вам потребуется:
- Заявление о снятии обременения.
- Документы, подтверждающие погашение ипотеки (справка от банка).
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
-
Оформление долей:
После снятия обременения можно оформить доли в праве собственности. Для этого:
- Составьте соглашение о разделе имущества, если доли не равные, или заявление о признании равными долей, если ранее было указано, что доли равные.
- Предоставьте соглашение или заявление в Росреестр вместе с другими документами (паспортами, свидетельством о праве собственности).
-
Регистрация изменений в Росреестре:
Росреестр регистрирует изменения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и выдает новые свидетельства о праве собственности, где уже будут указаны оформленные доли.
-
Получение документов:
После регистрации изменений в Росреестре вы получите обновленные свидетельства о праве собственности на недвижимость, где будут указаны доли каждого собственника.
Важно помнить, что вся эта процедура может потребовать оплаты государственной пошлины и, возможно, услуг юриста, если вы не чувствуете уверенности в самостоятельном проведении регистрационных действий.