Как оформить квартиру в собственность после покупки по ипотеке вторичное жилье?

Как оформить квартиру в собственность после покупки по ипотеке вторичное жилье? - коротко

После покупки вторичного жилья по ипотеке, для оформления квартиры в собственность необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании договора купли-продажи и ипотечного договора.

Как оформить квартиру в собственность после покупки по ипотеке вторичное жилье? - развернуто

Оформление квартиры в собственность после покупки по ипотеке вторичного жилья - это процесс, который включает несколько этапов и обязательных действий. Ниже приведен подробный пошаговый план, который поможет разобраться в этом вопросе.

1. Подписание договора купли-продажи:

   • Перед тем как приступить к оформлению, необходимо подписать договор купли-продажи с предыдущим собственником. Договор должен быть заверен нотариально, что является обязательным условием при покупке квартиры в кредит.

2. Оплата ипотеки и передача денежных средств:

   • Банк, предоставляющий ипотечный кредит, перечисляет деньги продавцу после того, как все формальности с договором будут завершены. После этого начинается начисление процентов по ипотеке.

3. Подача документов на государственную регистрацию права собственности:

   • Для начала процесса регистрации права собственности необходимо собрать следующие документы:
     • Договор купли-продажи с нотариальным заверением;
     • Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ;
     • Паспорта всех участников сделки;
     • Кредитный договор с банком;
     • Документы, подтверждающие оплату (квитанции, чеки).
   • Собранные документы подаются в территориальное подразделение Росреестра или через МФЦ.

4. Ожидание решения Росреестра:

   • После подачи документов Росреестр проверяет их на соответствие законодательству и принимает решение о регистрации. Этот процесс может занимать от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от конкретной ситуации и загруженности органов.

5. Получение свидетельства о государственной регистрации права:

   • После одобрения заявителям выдается свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Этот документ является основным, подтверждающим право собственности на недвижимость.

6. Внесение изменений в ЕГРН:

   • В процессе оформления необходимо также убедиться, что все изменения, связанные с переходом прав собственности, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

7. Оплата госпошлины:

   • При регистрации права собственности необходимо оплатить госпошлину, размер которой устанавливается законодательством.

Этот процесс требует внимательности и точности в предоставлении документов, а также знания законодательных актов, регулирующих сделки с недвижимостью. В случае затруднений или сложной ситуации рекомендуется обратиться за помощью к юристам или специалистам по недвижимости.