Как оформить новостройку в собственность купленную по дду в ипотеку? - коротко
Для оформления новостройки в собственность, купленной по ДДУ в ипотеку, необходимо завершить строительство, подписать акт приема-передачи и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Важно также закрыть все вопросы с ипотечным кредитом и получить свидетельство о регистрации.
Как оформить новостройку в собственность купленную по дду в ипотеку? - развернуто
Оформление новостройки в собственность, купленной по ДДУ (договору долевого участия) в ипотеку, включает несколько этапов, каждый из которых важно пройти правильно для обеспечения законности и прозрачности процесса.
- Подписание ДДУ: Первым шагом является заключение договора долевого участия с застройщиком. В этом документе должны быть четко прописаны условия строительства, права и обязанности сторон, сроки сдачи объекта, а также цена и условия расчетов.
- Получение ипотеки: Для финансирования покупки новостройки в ипотеку необходимо обратиться в банк с предложением о выдаче кредита. Банк проведет оценку вашей кредитоспособности, объекта недвижимости и выдаст ипотечный договор, в котором будут указаны условия кредитования, процентная ставка, сроки и сумма кредита.
- Регистрация ДДУ: После подписания ДДУ его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Этот шаг важен для юридического признания вашего права на объект недвижимости.
- Оплата ипотеки и строительства: По мере строительства объекта, в соответствии с условиями ДДУ, вы производите оплату застройщику, а банк погашает кредит. Важно следить за сроками и порядком оплаты, чтобы избежать нарушений условий договора.
- Приемка квартиры: После завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, происходит приемка квартиры. Вы проверяете соответствие квартиры условиям ДДУ и подписываете акт приема-передачи.
- Регистрация права собственности: После приемки квартиры необходимо зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре. Для этого подаются необходимые документы, включая акт приема-передачи и свидетельство о государственной регистрации прав.
- Погашение ипотеки: В течение срока действия ипотечного договора вы осуществляете регулярные платежи по погашению кредита и процентов. После полного погашения кредита банк выдает справку о полном погашении задолженности, на основании которой в Росреестре оформляется выписка из ЕГРН о праве собственности без обременения.
Процесс оформления новостройки в собственность через ипотеку требует внимательного отношения к каждому этапу, чтобы обеспечить законность и прозрачность всех действий.