Как оформить переуступку квартиры с ипотекой сбербанка? - коротко
Для оформления переуступки квартиры с ипотекой Сбербанка необходимо согласие банка, оформление соглашения о переуступке и регистрация изменений в Росреестре.
Как оформить переуступку квартиры с ипотекой сбербанка? - развернуто
- Согласование условий переуступки с банком: Прежде всего, необходимо обратиться в Сбербанк для проверки возможности переуступки. Банк проверит, не запрещена ли переуступка в условиях вашего ипотечного договора. Если переуступка возможна, банк предоставит список необходимых документов и условий.
-
Подготовка необходимых документов: В зависимости от условий, предоставленных банком, вам потребуется подготовить следующие документы:
- Заявление о переуступке прав требования по ипотечному договору от залогодателя;
- Согласие на переуступку от нового покупателя;
- Документы, подтверждающие личность всех участников сделки;
- Нотариально заверенное соглашение о переуступке прав;
- Документы, подтверждающие способность нового залогодержателя оплачивать ипотеку (например, справка о доходах).
- Оформление соглашения о переуступке: Соглашение о переуступке прав должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. В соглашении указываются все условия переуступки, включая сумму долга по ипотеке, стоимость квартиры и другие условия.
- Регистрация переуступки в Росреестре: После заключения соглашения необходимо зарегистрировать переуступку прав в территориальном органе Росреестра. Для этого подаются заявление о регистрации и копии всех необходимых документов.
- Оплата государственной пошлины и проверка со стороны банка: После регистрации переуступки необходимо оплатить государственную пошлину. Затем банк проверит все документы на соответствие условиям ипотечного договора и законодательству.
- Заключение нового ипотечного договора: Если все документы в порядке, банк заключает новый ипотечный договор с новым залогодержателем.
Важно помнить, что процесс переуступки может потребовать значительного времени и финансовых затрат, включая оплату услуг нотариуса и государственной пошлины. Кроме того, все изменения в ипотечном договоре должны соответствовать законодательству Российской Федерации.