Как оформить право собственности на квартиру в ипотеке? - коротко
Для оформления права собственности на квартиру в ипотеке необходимо заключить договор участия в долевом строительстве или купли-продажи, а затем зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Как оформить право собственности на квартиру в ипотеке? - развернуто
Оформление права собственности на квартиру, находящуюся в ипотеке, является важным процессом, который требует соблюдения определенных юридических процедур. Вот подробная инструкция по этому вопросу:
- Заключение ипотечного договора: Прежде всего, для того чтобы приобрести квартиру в ипотеку, необходимо заключить ипотечный договор с банком. В этом договоре будут прописаны условия кредитования, включая сумму кредита, процентную ставку, сроки и порядок погашения.
-
Регистрация права собственности: После заключения ипотечного договора и фактической передачи квартиры покупателю, необходимо провести регистрацию права собственности. Это происходит в Росреестре или через МФЦ. Для регистрации необходимо предоставить следующие документы:
- Договор купли-продажи или долевого участия;
- Ипотечный договор;
- Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры;
- Паспорта всех собственников.
- Оформление залога: Квартира, приобретенная в ипотеку, является залоговым обеспечением по кредиту. Это означает, что до полного погашения кредита банк имеет право собственности на эту квартиру. После регистрации права собственности в Росреестре, необходимо также зарегистрировать залог в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Погашение ипотеки: После полной оплаты ипотечного кредита, банк выдает акт об отказе от права залога. Собственник должен подать этот акт в Росреестр для регистрации отсутствия залога на квартире.
- Получение свидетельства о праве собственности: После удаления залога из ЕГРПН, собственник получает обновленное свидетельство о праве собственности на квартиру, где уже не будет указания на залог.
Этот процесс может занять некоторое время и требует тщательного соблюдения всех юридических формальностей. Обращение к профессиональному юристу или нотариусу может быть полезным для обеспечения правильности и эффективности всех процедур.