Как оформить право собственности на квартиру в новостройке при ипотеке? - коротко
Для оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке, необходимо заключить договор участия в долевом строительстве, после чего зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке при ипотеке? - развернуто
Оформление права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке — это сложный процесс, который включает в себя несколько важных этапов. Для начала необходимо ознакомиться с основными требованиями и документами, которые потребуются на каждом из этих этапов.
- Подписание предварительного договора купли-продажи (ДДУ): Перед тем как обратиться в банк за ипотекой, покупатель подписывает с застройщиком ДДУ, в котором указываются все условия покупки квартиры.
- Получение ипотечного кредита: После подписания ДДУ покупатель обращается в банк за ипотекой. Банк проверяет платежеспособность заемщика, оценивает квартиру и выдает кредит под залог будущей квартиры.
-
Оформление права собственности: После сдачи дома застройщиком и получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, покупатель обращается в Росреестр для регистрации права собственности на свою квартиру. Для этого потребуются следующие документы:
- Паспорт;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Договор купли-продажи;
- Кредитный договор;
- Справка об отсутствии задолженности по оплате квартиры.
- Оплата услуг нотариуса: В некоторых случаях может потребоваться нотариальное заверение документов. Нотариус проверяет подлинность документов и удостоверяет их.
- Регистрация права собственности в Росреестре: После подачи всех необходимых документов и оплаты государственной пошлины, Росреестр регистрирует право собственности на квартиру. После этого покупатель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает его право собственности.
- Оплата ипотеки: Покупатель начинает платить ипотечные платежи в соответствии с условиями кредитного договора. После полного погашения кредита банк выдает справку о закрытии кредита, что подтверждает отсутствие долгов по ипотеке.
Этот процесс требует внимательности и тщательности в оформлении всех документов, а также регулярного контроля за ходом строительства и сроками сдачи дома.