Как оформить рефинансирование ипотеки? - коротко
Короткий ответ:
Для оформления рефинансирования ипотеки необходимо обратиться в банк, где планируется проведение процедуры, предоставить необходимые документы и пройти согласование условий нового кредита.
Как оформить рефинансирование ипотеки? - развернуто
Рефинансирование ипотеки — это процесс замены текущей ипотечной ссуды на другую, часто с более выгодными условиями, например, с более низкой процентной ставкой или улучшенными сроками. Для оформления рефинансирования ипотеки следует выполнить несколько важных шагов:
- Анализ текущего кредита: Прежде чем обращаться в банк за рефинансированием, необходимо тщательно проанализировать текущие условия кредита. Важно учитывать размер процентной ставки, сроки кредита, размер ежемесячных платежей и сумму уже выплаченных процентов.
- Сравнение условий различных банков: Поиск банков, предлагающих рефинансирование, является важным этапом. Необходимо сравнить условия нескольких банков, обращая внимание на процентные ставки, комиссии, сроки и суммы кредитов.
-
Подготовка документов: Для подачи заявки на рефинансирование потребуется целый ряд документов, включая:
- Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность;
- Ипотечный договор;
- Справка о доходах;
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость;
- Документы, подтверждающие оплату ипотеки (квитанции, выписки).
- Оформление заявки: После подготовки необходимых документов следует подать заявку на рефинансирование в выбранный банк. Это можно сделать как через интернет-банкинг, так и лично посетив отделение банка.
- Проведение оценки недвижимости: Банк проведёт оценку вашей недвижимости для определения её текущей стоимости. Это необходимо для того, чтобы установить, достаточно ли стоимости имущества для обеспечения нового кредита.
- Оформление нового договора: После одобрения заявки банк предложит новый ипотечный договор с обновлёнными условиями. Важно внимательно изучить новый договор, обращая внимание на изменения в процентных ставках, сроках и размере ежемесячных платежей.
- Закрытие старого кредита и начало погашения нового: После подписания нового договора банк закроет старый кредит, переведя необходимую сумму на счёт заёмщика или напрямую кредитору. После этого начинается погашение нового кредита в соответствии с условиями нового договора.
Рефинансирование ипотеки может быть очень выгодным решением, если условия нового кредита лучше, однако следует учитывать все комиссии и расходы, связанные с процедурой, чтобы не ухудшить своё финансовое положение.