Как оформить военную ипотеку в новостройке? - коротко
Для оформления военной ипотеки в новостройке необходимо обратиться в банк, аккредитованный Министерством обороны, с пакетом необходимых документов, включая военный билет и документы на квартиру.
Как оформить военную ипотеку в новостройке? - развернуто
Оформление военной ипотеки в новостройке — это процесс, который включает в себя несколько этапов, начиная от выбора жилья и заканчивая регистрацией права собственности. Рассмотрим каждый из этих этапов более подробно.
1. Выбор жилого помещения
Перед тем как оформить военную ипотеку, необходимо выбрать подходящую квартиру в новостройке. При выборе следует обращать внимание на ряд факторов:
- Расположение дома — желательно, чтобы дом находился в удобной близости к местам работы, учебы, торговым центрам и так далее.
- Разработчик — рекомендуется выбирать надежных и проверенных застройщиков, чтобы избежать проблем с достройкой и сдачей объекта.
- Технические характеристики — важно учитывать материалы, из которых построен дом, его этажность, наличие лифтов и другой инфраструктуры.
2. Подготовка документов
Для оформления военной ипотеки потребуется собрать следующий пакет документов:
- паспорт;
- военный билет;
- документы, подтверждающие официальное трудоустройство и доходы;
- заключение о стоимости жилья от независимого оценщика;
- заявление на участие в программе военной ипотеки;
- и другие документы, необходимые для подтверждения статуса военнослужащего и его платежеспособности.
3. Оформление договора участия в долевом строительстве
После выбора квартиры и сбора необходимых документов военнослужащий заключает договор участия в долевом строительстве (ДДУ) с застройщиком. В этом договоре указываются все условия покупки квартиры, включая стоимость, сроки сдачи объекта, а также права и обязанности сторон.
4. Получение свидетельства на получение военной ипотеки
Следующим этапом является получение свидетельства на получение военной ипотеки. Для этого необходимо обратиться в территориальный орган военного банка или в уполномоченный орган, который проверяет полноту и достоверность предоставленных документов и принимает решение о выдаче свидетельства.
5. Получение ипотечного кредита
Свидетельство на получение военной ипотеки является основанием для получения ипотечного кредита в банке. Банк рассматривает заявку на кредит, проверяет платежеспособность заемщика и принимает решение о предоставлении кредита. Если решение положительное, заключается кредитный договор, по которому банк предоставляет средства на приобретение жилья.
6. Регистрация права собственности
После сдачи объекта строительства и передачи квартиры военнослужащему, последний регистрирует право собственности на нее в Росреестре. Это завершающий этап в процессе оформления военной ипотеки в новостройке.
Таким образом, оформление военной ипотеки в новостройке — это сложный процесс, включающий в себя несколько этапов, каждый из которых требует внимания и тщательной подготовки.