Как оформить закладную по ипотеке после сдачи дома? - коротко
После сдачи дома необходимо обратиться в банк, где оформлена ипотека, для подготовки и подписания закладной. Закладная регистрируется в Росреестре, после чего завершается процедура оформления.
Как оформить закладную по ипотеке после сдачи дома? - развернуто
Оформление закладной по ипотеке после сдачи дома является важным этапом, который обеспечивает правовую основу для обеспечения кредита. Вот пошаговая инструкция, которая поможет в этом процессе:
-
Подготовка документов: Перед тем как оформить закладную, необходимо собрать полный пакет документов. Это обычно включает в себя:
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
- Договор купли-продажи или акт приема-передачи жилья.
- Кредитный договор с банком.
- Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса (если таковой имелся).
-
Обращение в Росреестр: Закладная регистрируется в Росреестре. Для этого необходимо:
- Подать заявление на регистрацию закладной.
- Предъявить все необходимые документы.
- Оплатить государственную пошлину.
-
Составление и заверение закладной: Закладная должна быть составлена в письменной форме и заверена у нотариуса. В документе должны быть указаны:
- Информация о залогодержателе (кредитной организации).
- Информация о залогодателе (заемщике).
- Описание заложенного имущества.
- Сумма кредита и процентная ставка.
- Условия погашения кредита.
- Регистрация закладной: После заверения закладная регистрируется в Росреестре. Этот процесс может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от региона и загруженности органов.
- Получение копии закладной: После регистрации закладной в Росреестре заемщик получает ее копию для ознакомления и хранения.
Важно помнить, что закладная является юридически значимым документом, и все ее пункты должны быть понятны и согласованы обеими сторонами. Процесс оформления закладной может потребовать внимательности и терпения, но это необходимо для обеспечения законности и защиты прав всех заинтересованных сторон.