Как оформляется ипотека на вторичное жилье с материнским капиталом в сбербанке? - коротко
Для оформления ипотеки на вторичное жилье с использованием материнского капитала в Сбербанке необходимы документы, подтверждающие право на маткапитал, а также полное комплекта документации на жилье и финансовое состояние заемщика.
Как оформляется ипотека на вторичное жилье с материнским капиталом в сбербанке? - развернуто
Оформление ипотеки на вторичное жилье с использованием материнского капитала в Сбербанке включает несколько этапов и требует соблюдения определенных условий и правил.
-
Подготовка к оформлению ипотеки:
- Проверка наличия права на использование материнского капитала: Семья должна быть уверена, что имеет право на использование средств материнского капитала для погашения ипотеки. Это подтверждается сертификатом материнского капитала.
- Выбор жилья: Жилье должно соответствовать требованиям Сбербанка, включая состояние, местоположение и стоимость. Обычно банк требует, чтобы жилье было приватизировано и не имело других претендентов на собственность.
- Оценка жилья: Банк проводит оценку выбранного жилья, чтобы определить его рыночную стоимость. Это необходимо для расчета суммы ипотечного кредита.
-
Оформление заявки на ипотеку:
- Подача документов: К обязательным документам относятся паспорта заемщика и созаемщиков, свидетельства о рождении детей, сертификат на материнский капитал, документы, подтверждающие доходы.
- Рассмотрение заявки: Банк проверяет платежеспособность заемщика, анализирует предоставленные документы.
-
Использование материнского капитала:
- Внесение средств материнского капитала: После одобрения ипотеки средства материнского капитала направляются на погашение части ипотеки. Это может быть использовано либо для уменьшения суммы основного долга, либо для уплаты первоначального взноса.
- Согласование с ПФР: Использование материнского капитала требует согласования с Пенсионным фондом России.
-
- Подписание договора: После всех предварительных процедур и одобрения заявки заемщик подписывает кредитный договор.
- Оплата жилья: Банк перечисляет деньги продавцу или застройщику после регистрации сделки.
-
Погашение ипотеки:
- Ежемесячные платежи: Заемщик начинает вносить ежемесячные платежи, которые включают в себя часть основного долга и проценты.
Важно помнить, что условия ипотеки, в том числе ставки и требования, могут меняться, поэтому перед подачей заявки рекомендуется уточнить актуальные условия в банке.