Как оформляется квартира купленная на материнский капитал по ипотеке? - коротко
Для оформления квартиры, купленной с использованием материнского капитала в рамках ипотеки, необходимо заключить договор участия в долевом строительстве или купли-продажи, где указывается источник финансирования, включая средства материнского капитала. Затем следует обратиться в Пенсионный фонд для подтверждения правомерности использования этих средств.
Как оформляется квартира купленная на материнский капитал по ипотеке? - развернуто
Оформление квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала в рамках ипотечного кредитования, включает несколько этапов, каждый из которых важно выполнить правильно для обеспечения законности всех действий и защиты прав семьи.
- Оформление ипотеки: Первым шагом является оформление ипотечного кредита в банке. Семья должна предоставить необходимые документы, включая свидетельства о рождении детей, справки о доходах, паспорта взрослых членов семьи и другие документы, требуемые банком. Банк оценит платежеспособность семьи и предложит условия кредита.
- Использование материнского капитала: После одобрения ипотечного кредита семья обращается в Пенсионный фонд России (ПФР) для получения разрешения на использование средств материнского капитала. Необходимо предоставить справку из банка о сумме ипотеки, договор о приобретении недвижимости, и другие документы, указанные в заявлении на использование средств.
- Заключение договора купли-продажи: После получения разрешения от ПФР семья заключает договор купли-продажи с продавцом квартиры. В этом договоре указывается, что часть оплаты за квартиру будет произведена за счет средств материнского капитала.
- Регистрация права собственности: После оплаты квартиры ипотечными средствами и материнским капиталом необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. В заявлении на регистрацию должно быть указано, что часть стоимости квартиры оплачена материнским капиталом, а также представлены все необходимые документы, включая свидетельство о праве на материнский капитал.
- Оплата ипотеки: В процессе погашения ипотечного кредита семья должна регулярно вносить платежи в банк. Если впоследствии семье выдается новый сертификат материнского капитала (например, при рождении третьего ребенка), эти средства также могут быть направлены на погашение ипотеки.
- Уведомление ПФР о расходовании средств: После использования средств материнского капитала для покупки квартиры семья должна уведомить ПФР о расходовании средств. Для этого предоставляется копия договора купли-продажи, регистрационное свидетельство о праве собственности и другие документы, подтверждающие использование средств.
Оформление квартиры с использованием материнского капитала по ипотеке требует тщательного соблюдения всех законодательных норм и правил. Каждый этап процесса должен быть пройден с особой внимательностью к деталям, чтобы обеспечить законность и безопасность сделки.