Как передается первоначальный взнос по ипотеке? - коротко
- Первоначальный взнос по ипотеке передается заемщиком банку или ипотечному брокеру путем перечисления средств с банковского счета на счет, указанный банком, либо через наличные средства в кассе банка.
Как передается первоначальный взнос по ипотеке? - развернуто
Передача первоначального взноса по ипотеке — это важный этап в процессе оформления ипотечного кредита. Первоначальный взнос (ПВ) — это сумма денег, которую заемщик вносит в счет покупки недвижимости самостоятельно. Размер ПВ обычно колеблется от 10% до 20% от стоимости жилья, хотя в некоторых случаях может быть и меньше.
Этапы передачи первоначального взноса:
- Подготовка средств: Заемщик должен заранее собрать необходимую сумму. Это может быть сделано за счет личных сбережений, помощи родственников, продажи другого имущества или займов у знакомых.
- Проверка средств: Банк проверяет источники средств для ПВ. Это необходимо для того, чтобы убедиться в законности их происхождения. Обычно требуются документы, подтверждающие, откуда взялись деньги (например, выписки по банковским счетам, договоры о продаже имущества и т.д.).
- Перевод средств: Средства для ПВ могут быть переведены на счет продавца или на специальный счет, открытый в банке-кредиторе. В случае перевода на счет продавца обычно требуется написать заявление и предоставить банковские реквизиты продавца. Если средства переводятся на счет в банке, то это делается после подписания договора ипотеки.
- Подтверждение перевода: После перевода средств необходимо получить подтверждение от банка о том, что ПВ поступил на счет. Это может быть выписка из банка, чек или другой документ, подтверждающий факт перевода.
- Оформление документов: После того как ПВ переведен и подтвержден, заемщик и банк подписывают договор ипотеки. В договоре указывается сумма ПВ, что является важным условием для последующего выдачи кредита.
Важные моменты:
- Сроки перевода: Перевод ПВ должен быть осуществлен в строго определенные сроки, предусмотренные договором. Задержка может привести к срыву сделки и наложению штрафов.
- Правильность оформления: Все документы, связанные с переводом ПВ, должны быть оформлены в точном соответствии с требованиями банка. Небрежное оформление может стать причиной отказа в выдаче кредита.
Таким образом, передача первоначального взноса по ипотеке — это процесс, требующий тщательной подготовки и строгого соблюдения всех формальностей. Важно убедиться, что все средства переведены вовремя и правильно оформлены, чтобы успешно завершить сделку по покупке недвижимости в кредит.