Как передается задаток при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Задаток при покупке квартиры в ипотеку передается продавцу или его представителю, часто через банк или нотариуса, после подписания предварительного договора купли-продажи. Это обеспечивает совершение сделки и фиксирует цену квартиры.
Как передается задаток при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку, передача задатка происходит в несколько этапов и подразумевает соблюдение определенных юридических процедур.
- Заключение предварительного договора: Обычно перед тем, как заключить основной договор купли-продажи (Договор), покупатель и продавец заключают предварительный договор, в котором указывается размер задатка и условия его передачи.
- Оплата задатка: Задаток оплачивается покупателем продавцу, как правило, в виде безналичного перевода на банковский счет продавца или наличными при посещении банка. В предварительном договоре указывается срок оплаты задатка.
- Подтверждение оплаты: После оплаты задатка продавец обязан выдать покупателю расписку или другой документ, подтверждающий получение средств. Этот документ является важным юридическим доказательством оплаты задатка.
- Использование задатка: Задаток является гарантией серьезности намерений покупателя и обычно засчитывается в счет общей суммы оплаты при погашении ипотеки. Если покупатель отказывается от сделки без уважительной причины, задаток может остаться у продавца. В случае отказа продавца от сделки, он обязан вернуть задаток покупателю в двойном размере.
- Заключение основного договора купли-продажи: После оплаты задатка следует заключение основного Договора купли-продажи, в котором уже будет указано, что задаток засчитан в счет оплаты.
Важно помнить, что все эти действия должны быть оформлены надлежащим образом, с полным соблюдением формальностей, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.