Как передать деньги при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Для передачи денег при покупке квартиры в ипотеку, используйте банковский перевод или через нотариуса, что обеспечивает юридическую безопасность и отслеживаемость транзакции.
Как передать деньги при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку процесс передачи денег имеет свои особенности и требует строгого соблюдения законодательных норм и правил безопасности. Вот пошаговый обзор того, как это происходит:
-
Подписание предварительного договора купли-продажи (или предварительного соглашения):
- Покупатель и продавец заключают предварительный договор, в котором указываются условия сделки и размер аванса.
- Аванс может быть перечислен на расчетный счет продавца или внесено в кассу застройщика. Это зависит от конкретных условий договора.
-
Открытие ипотечного кредита:
- Покупатель обращается в банк за ипотечным кредитом. После одобрения кредита и подписания всех необходимых документов банк выделяет средства на покупку жилья.
-
Перечисление средств банком:
- Банк перечисляет деньги на специальный счет, открытый для этой сделки, или напрямую продавцу (если это предусмотрено договором).
- В случае с новостройками средства могут быть перечислены на счет застройщика.
-
Подписание окончательного договора купли-продажи:
- После того как все деньги перечислены, стороны подписывают окончательный договор купли-продажи.
- В этом договоре указывается, что вся сумма, включая ипотечные средства, полностью оплачена.
-
Регистрация прав на квартиру:
- После подписания договора необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре.
- Этот процесс требует предоставления всех подтверждающих документов, включая подписанный договор и документы, подтверждающие оплату.
Важно помнить, что все финансовые операции должны быть документально подтверждены. Это обеспечит защиту прав и интересов обеих сторон сделки.