Как перекупить квартиру которая в ипотеке у сбербанка? - коротко
Для перекупки квартиры, находящейся в ипотеке у Сбербанка, необходимо договориться с текущим владельцем и затем обратиться в банк для переоформления ипотеки на своё имя, при этом оплатив оставшуюся сумму долга.
Как перекупить квартиру которая в ипотеке у сбербанка? - развернуто
Перекупка квартиры, находящейся в ипотеке у Сбербанка, — это процесс, при котором новый покупатель приобретает недвижимость, одновременно осуществляя выплату остатка ипотечного долга предыдущему владельцу. Этот процесс включает несколько этапов и требует соблюдения определенных юридических процедур.
- Оценка ситуации: Прежде всего, необходимо уточнить сумму остатка долга по ипотеке. Эту информацию можно получить у продавца или обратившись в отделение Сбербанка.
- Договор купли-продажи: Заключается договор купли-продажи между текущим владельцем и новым покупателем. В этом договоре должны быть четко указаны условия перехода прав собственности и обязательства по погашению ипотеки.
- Обращение в Сбербанк: После заключения договора купли-продажи, обе стороны должны обратиться в Сбербанк с заявлением о намерении передать ипотечный договор новому заемщику. Банк проверит кредитоспособность нового заемщика и рассмотрит возможность переоформления ипотеки.
- Переоформление ипотеки: Если Сбербанк одобрит кандидатуру нового заемщика, будет заключен новый ипотечный договор между банком и новым владельцем квартиры. При этом сумма ипотеки может быть пересмотрена в зависимости от текущей стоимости недвижимости и финансовых возможностей нового заемщика.
- Регистрация прав: После заключения нового ипотечного договора необходимо провести регистрацию прав нового собственника в Росреестре. Это позволит юридически закрепить переход прав на квартиру к новому владельцу.
- Погашение ипотеки: Новый владелец начинает выплачивать ипотеку в соответствии с условиями нового договора. Если в договоре купли-продажи предусмотрен аванс или полная выплата стоимости квартиры, эти средства могут быть направлены на погашение части ипотеки.
Важно помнить, что перекупка квартиры, находящейся в ипотеке, требует тщательного изучения всех юридических аспектов и обязательного согласования действий с банком. Рекомендуется привлечение юриста для консультирования по всем вопросам, связанным с переоформлением ипотеки и регистрацией прав.