Как переоформить квартиру купленную в ипотеку? - коротко
Для переоформления квартиры, купленной в ипотеку, необходимо обратиться в банк-кредитор с заявлением о перерегистрации прав собственности и предоставить все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности на недвижимость и уведомление об окончании срока ипотеки.
Как переоформить квартиру купленную в ипотеку? - развернуто
Переоформление квартиры, купленной в ипотеку, — это процесс, который требует внимательного изучения законодательных актов и соблюдения определенных юридических процедур. Вот подробная инструкция, которая поможет вам в этом процессе:
- Оформление документов: Прежде всего, вам потребуется подготовить полный пакет документов, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие погашение ипотеки, и согласие банка на переоформление.
- Согласие банка: Банк, предоставивший ипотечный кредит, должен выдать письменное согласие на переоформление квартиры. Это обусловлено тем, что пока ипотека не погашена полностью, банк имеет право собственности на эту недвижимость.
- Изменение регистрационных данных: Для изменения регистрационных данных о праве собственности необходимо обратиться в Росреестр или через МФЦ с заявлением и пакетом документов. В заявлении указывается информация о том, что ипотека погашена и требуется изменить данные о собственнике.
- Оплата государственной пошлины: Переоформление документов на недвижимость подразумевает оплату государственной пошлины. Сумма зависит от стоимости недвижимости и определяется в соответствии с действующим законодательством.
- Ожидание регистрации: После подачи всех документов и оплаты пошлины, Росреестр проверяет документы и вносит изменения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Этот процесс может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от загруженности органов.
- Получение новых документов: После того как изменения будут внесены в ЕГРН, новые свидетельства о праве собственности выдаются в натуральном виде или через электронный сервис «Личный кабинет собственника недвижимости».
Важно помнить, что каждый этап переоформления требует тщательной подготовки и внимательности, так как ошибка в документах может привести к задержкам в процессе. Рекомендуется также консультироваться с юристами или специалистами по недвижимости, чтобы избежать возможных проблем.