Как переоформить квартиру в ипотеке на дочь? - коротко
Чтобы переоформить квартиру в ипотеке на дочь, необходимо согласовать это с банком, провести процедуру у нотариуса и зарегистрировать изменения в Росреестре.
Как переоформить квартиру в ипотеке на дочь? - развернуто
Переоформление квартиры в ипотеке на дочь — это процесс, который требует внимательного изучения законодательства и соблюдения определенных процедур. Ниже приведен подробный обзор необходимых шагов и требований.
-
Одобрение банка:
- Прежде всего, необходимо получить согласие банка, в котором оформлена ипотека. Банк проверяет платежеспособность дочери и ее кредитную историю.
-
Заключение договора дарения или купли-продажи:
- Если квартира передается дочери без оплаты, оформляется договор дарения. В случае, если квартира передается за определенную сумму, заключается договор купли-продажи.
-
Регистрация прав в Росреестре:
- После заключения договора необходимо обратиться в Росреестр для регистрации прав на квартиру на имя дочери. Этот процесс требует оплаты государственной пошлины.
-
Оплата ипотеки дочерью:
- Дочь начинает выплачивать ипотечный кредит с даты регистрации прав. Если платежи не будут своевременно поступать, это может привести к аресту и реализации квартиры.
-
Оформление страхования:
- В случае, если банк требует, дочь должна оформить ипотечное страхование жизни и титульное страхование.
-
Прекращение обязательств родителя:
- После успешного переоформления права собственности и начала выплат по ипотеке дочерью, обязательства родителя по ипотечному кредиту прекращаются.
Важно помнить, что каждый банк может иметь свои специфические требования и условия для подобных переоформлений, поэтому необходимо детально ознакомиться с правилами конкретного банка и, возможно, получить консультацию у юриста.