Как переписать ипотеку на одного из супругов при разводе? - коротко
При разводе супруги могут переписать ипотеку на одного из них, если другой супруг дает согласие и если это предусмотрено соглашением о разделе имущества или решением суда.
Как переписать ипотеку на одного из супругов при разводе? - развернуто
При разводе супругов возникает необходимость распределить имущество, нажитое в браке, включая ипотечные кредиты. Переоформление ипотеки на одного из супругов является одним из возможных решений. Для этого необходимо следовать определенным процедурам и учитывать законодательные аспекты.
- Соглашение о разделе имущества: В первую очередь, необходимо заключить соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, что ипотечное жилье переходит в полное владение одного из супругов. Это соглашение должно быть нотариально заверено.
- Одобрение банка: Далее следует обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с просьбой о переоформлении кредита на имя одного из супругов. Банк проведет проверку платежеспособности нового заемщика и согласится на переоформление при условии, что новый заемщик в состоянии обслуживать ипотечный кредит самостоятельно.
- Изменение договора ипотеки: Если банк дает согласие, то заключается новый договор ипотеки с одним из супругов. В этом договоре будет указано, что заемщиком (арендатором) является только один из бывших супругов, и он несет ответственность за погашение кредита.
- Регистрация права собственности: После переоформления ипотеки необходимо зарегистрировать право собственности на жилье в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это подтвердит, что ипотечное жилье принадлежит уже только одному из супругов.
- Оплата государственной пошлины: При регистрации прав на недвижимое имущество необходимо оплатить государственную пошлину.
Следует отметить, что переоформление ипотеки на одного из супругов может быть связано с дополнительными финансовыми затратами, такими как оплата услуг нотариуса, пошлины за регистрацию прав, а также возможные комиссии банка за изменение условий кредитного договора.
В заключение, переоформление ипотеки на одного из супругов при разводе требует тщательной подготовки и соблюдения всех юридических процедур, чтобы избежать возможных проблем в будущем.