Как переписать квартиру которая в ипотеке? - коротко
Для перезаписи квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо получить согласие банка-кредитора и заключить нотариально удостоверенный договор купли-продажи или дарения. Важно, чтобы новый владелец принял на себя обязательства по ипотечному кредиту.
Как переписать квартиру которая в ипотеке? - развернуто
Переписать квартиру, находящуюся в ипотеке, — это процесс, который требует особого внимания и согласования с банком, предоставляющим ипотечный кредит. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам в этом процессе:
- Определение статуса квартиры: Прежде всего, убедитесь, что квартира действительно находится в ипотеке. Это можно узнать, запросив информацию в банке или из документов на квартиру.
- Согласование с банком: В большинстве случаев, передача прав собственности на квартиру, находящуюся в ипотеке, требует предварительного согласования с банком. Это связано с тем, что банк остается гарантом по кредиту и должен быть уверен в платежеспособности нового владельца.
-
Подготовка документов: Вам потребуется подготовить необходимые документы, такие как:
- Договор купли-продажи (если квартира продается) или договор дарения (если квартира передается по наследству или дарению).
- Согласие банка на переоформление права собственности.
- Документы, подтверждающие личность и платежеспособность нового владельца.
- Оплата государственной пошлины: Переоформление прав собственности на квартиру подразумевает оплату государственной пошлины. Сумма зависит от региона и вида сделки.
- Подача документов в Росреестр: После подготовки всех необходимых документов их необходимо подать в территориальное подразделение Росреестра для регистрации перехода прав собственности.
- Регистрация перехода прав: После проверки документов Росреестр регистрирует переход прав на квартиру к новому владельцу. Этот процесс может занимать от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от региона.
- Информирование банка: После завершения регистрации перехода прав необходимо уведомить банк о произошедших изменениях. Это необходимо для корректного ведения учета по ипотечному кредиту.
Важно помнить, что процесс переоформления квартиры в ипотеке может иметь дополнительные нюансы, зависящие от конкретного банка и законодательства региона. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.