Как пересчитать ипотеку при внесении материнского капитала? - коротко
При внесении материнского капитала в счет погашения ипотеки, банк пересчитывает остаток долга и может уменьшить ежемесячный платеж или срок кредита. Важно согласовать условия с банком, чтобы уточнить, как именно будет применяться маткапитал.
Как пересчитать ипотеку при внесении материнского капитала? - развернуто
- Согласование с банком: Прежде всего, заемщик должен обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, с заявлением о внесении средств материнского капитала. В заявлении необходимо указать сумму капитала и намерение использовать его для погашения ипотеки.
- Подготовка документов: Для подтверждения права на использование материнского капитала необходимо предоставить банку соответствующие документы, включая сертификат материнского капитала и заключение Пенсионного фонда о перечислении средств на счет в банке.
- Перерасчет ипотеки: После получения всех необходимых документов банк производит перерасчет ипотеки. Основной долг уменьшается на сумму материнского капитала. Это приводит к изменению графика платежей, который может включать уменьшение размера ежемесячных платежей или уменьшение срока ипотеки.
- Изменение ипотечного договора: В случае существенного изменения условий ипотеки (например, при значительном уменьшении основного долга) может потребоваться заключение дополнительного соглашения к ипотечному договору. В этом соглашении будут отражены новые условия ипотеки, в том числе измененный график платежей.
- Уведомление Пенсионного фонда: После завершения процедуры пересчета ипотеки банк уведомляет Пенсионный фонд о факте использования средств материнского капитала для погашения ипотеки.
- Оплата процентов: Важно помнить, что при внесении материнского капитала в счет погашения ипотеки проценты начисляются на оставшуюся сумму основного долга. Таким образом, если основной долг уменьшается, проценты также будут меньше, что снижает общую стоимость кредита.
Использование материнского капитала для погашения ипотеки является эффективным способом уменьшения долговой нагрузки и может значительно облегчить финансовую ситуацию заемщика.