Как платить ипотеку материнским капиталом? - коротко
Материнский капитал может быть использован для уплаты основного долга или процентов по ипотеке, но это требует согласования с банком и соблюдения определенных условий.
Как платить ипотеку материнским капиталом? - развернуто
Платёж ипотеки материнским капиталом в России регулируется законодательством и требует определённых действий со стороны заёмщика. Вот пошаговая инструкция, которая поможет разобраться в этом процессе:
- Оформление материнского капитала: Материнский капитал выдаётся в виде сертификата после рождения второго или последующего ребёнка. Этот сертификат является ценной бумагой и подлежит обязательной государственной регистрации.
- Выбор банка и оформление ипотеки: После получения сертификата необходимо выбрать банк, в котором будет оформляться ипотека. Необходимо уточнить, принимает ли выбранный банк материнский капитал в качестве оплаты по ипотеке.
- Заключение договора ипотеки: В договоре ипотеки должно быть указано, что часть суммы кредита будет погашена за счёт средств материнского капитала. Обычно банки требуют предоставления копии сертификата материнского капитала для подтверждения права на использование этих средств.
- Обращение в Пенсионный фонд: Для использования средств материнского капитала на погашение ипотеки необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда России (ПФР) с заявлением о намерении использовать средства на эти цели. К заявлению прилагаются копии договора ипотеки, выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а также другие документы, требуемые ПФР.
- Перечисление средств: После одобрения заявления ПФР перечисляет средства материнского капитала на специальный счёт в банке, обслуживающем ипотечный кредит. Банк самостоятельно зачисляет эти средства в счёт погашения ипотеки.
- Погашение ипотеки: После зачисления средств материнского капитала уменьшается сумма основного долга по ипотеке. Однако заёмщик должен продолжать выплачивать проценты по кредиту в обычном порядке до полного погашения кредита.
Важно помнить, что использование материнского капитала на погашение ипотеки не освобождает заёмщика от необходимости соблюдения других условий договора ипотеки, таких как страхование жизни и имущества, а также сохранение платежеспособности для регулярных выплат по кредиту.