Как платится первый взнос по ипотеке? - коротко
Первый взнос по ипотеке обычно платится за счет личных средств заемщика и должен составлять не менее 15-20% от стоимости приобретаемого жилья. Это условие является обязательным для одобрения ипотечного кредита.
Как платится первый взнос по ипотеке? - развернуто
Первый взнос по ипотеке — это сумма, которую заемщик должен внести самостоятельно для приобретения жилья перед получением ипотечного кредита. Размер первого взноса определяется банком и обычно составляет от 10% до 20% от стоимости приобретаемого жилья, хотя в некоторых программах может быть и меньше.
Для того чтобы внести первый взнос, заемщик может использовать различные источники:
- Собственные сбережения - это наиболее распространенный способ формирования первого взноса. Заемщик собирает необходимую сумму, сохраняя ее на счете или в специальных накопительных программах.
- Денежные подарки от родственников - иногда близкие родственники помогают с формированием первого взноса. В этом случае необходимо документально подтвердить происхождение средств.
- Продажа имущества - если заемщик имеет в собственности другое жилье или ценные вещи, он может продать их для получения средств на первый взнос.
- Ссуды от родственников или друзей - иногда заемщик может получить займ на первый взнос от знакомых без оформления официальных документов.
- Государственные программы поддержки - существуют различные государственные программы, которые могут частично или полностью покрыть первый взнос, например, программы для молодых семей или для участников военных конфликтов.
После того как сумма первого взноса сформирована, заемщик перечисляет ее на специальный счет в банке или непосредственно продавцу жилья. Важно провести все операции с первым взносом через банк, чтобы иметь официальные документы, подтверждающие оплату, которые потребуются при оформлении ипотеки.
Следует помнить, что размер первого взноса влияет на условия кредита: чем больше первый взнос, тем меньше будет сумма кредита и, соответственно, процентные ставки. Таким образом, планирование и формирование первого взноса — важный этап при подготовке к получению ипотечного кредита.