Как получить ипотеку на дом с земельным участком с мат капиталом? - коротко
Для получения ипотеки на дом с земельным участком с использованием материнского капитала, необходимо обратиться в банк с предложением о залоге, включая маткапитал в общую сумму первоначального взноса. Важно проверить, какие банки принимают маткапитал в качестве части первоначального взноса и соответствуют ли условия ипотеки вашим потребностям.
Как получить ипотеку на дом с земельным участком с мат капиталом? - развернуто
Получение ипотеки на дом с земельным участком с использованием материнского капитала является довольно распространенной практикой в России. Материнский капитал (маткапитал) - это государственная программа поддержки семей с детьми, которая позволяет использовать средства на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечного кредита или как первоначальный взнос.
Условия получения ипотеки с мат капиталом:
- Право на мат капитал: Семья должна иметь право на получение мат капитала. Обычно это относится к семьям, в которых родился второй ребенок после 1 января 2007 года. Размер мат капитала регулярно индексируется и зависит от года его получения.
- Выбор банка: Необходимо выбрать банк, который предоставляет ипотечные кредиты с возможностью использования мат капитала как части первоначального взноса или для погашения основного долга и процентов.
-
Подготовка документов: Для получения ипотеки потребуется предоставить банку полный пакет документов, включая:
- паспорта заемщиков;
- свидетельства о рождении детей;
- справку о размере мат капитала;
- документы, подтверждающие доходы;
- выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок и строящийся или уже построенный дом.
- Оценка недвижимости: Банк проводит оценку дома и земельного участка для определения их рыночной стоимости и возможности предоставления кредита в необходимом объеме.
Использование мат капитала:
- Первоначальный взнос: Мат капитал может быть использован как часть первоначального взноса при получении ипотеки. Это снижает размер необходимого кредита и ежемесячные платежи.
- Погашение ипотеки: Средства мат капитала также могут быть направлены на частичное или полное погашение уже взятого ипотечного кредита.
Процедура использования мат капитала:
- Оформление сертификата на мат капитал: В Пенсионном фонде РФ (ПФР) оформляется сертификат на мат капитал.
- Согласование с банком: Необходимо согласовать с банком условия использования мат капитала (например, как часть первоначального взноса).
- Перечисление средств: ПФР перечисляет средства мат капитала на счет банка в соответствии с условиями кредитного договора.
Получение ипотеки на дом с земельным участком с использованием мат капитала требует тщательной подготовки и понимания всех нюансов взаимодействия с банком и Пенсионным фондом. Важно учитывать все условия и требования, предъявляемые к заемщикам и к использованию мат капитала в целях улучшения жилищных условий.