Как получить налоговый вычет мужу и жене при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Для супругов при покупке квартиры в ипотеку доступны два вида налоговых вычетов: имущественный на выплаченные проценты и основной на стоимость жилья, которые могут быть распределены между ними по соглашению.
Как получить налоговый вычет мужу и жене при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку оба супруга имеют право на получение налогового вычета. Налоговый вычет - это возврат части уплаченного подоходного налога, который предоставляется налогоплательщикам при определенных условиях, в данном случае - при приобретении жилья.
Условия для получения налогового вычета:
- Гражданство и резидентство: Оба супруга должны быть гражданами Российской Федерации и налоговыми резидентами РФ.
- Ипотечный договор: Квартира должна быть куплена в ипотеку, и договор ипотеки должен быть оформлен на одного или обоих супругов.
- Уплата процентов по ипотеке: Для получения вычета на проценты по ипотеке необходимо, чтобы проценты были уплачены.
- Налогооблагаемый доход: Супруги должны иметь налогооблагаемый доход, с которого уплачивается подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%.
Размер налогового вычета:
- Основной вычет: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей на одного человека. Это означает, что каждый из супругов может вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
- Вычет на проценты по ипотеке: Максимальная сумма вычета на проценты не ограничена законодательно, но фактически зависит от суммы уплаченных процентов.
Порядок получения налогового вычета:
- Оформление документов: Необходимо собрать необходимые документы, включая свидетельства о браке, правоустанавливающие документы на квартиру, договор ипотеки, справки о выплатах по ипотеке и другое.
- Подача декларации: Каждый супруг должен подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором была приобретена квартира.
- Обращение в налоговую инспекцию: Декларации и документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Проверка документов: Налоговая проверяет поданные документы и декларации, после чего принимает решение о возврате налога.
- Получение вычета: Вычет может быть получен в виде возврата денежных средств на банковский счет или уменьшения текущих налоговых обязательств.
Важные аспекты:
- Разделение вычета: Если квартира куплена в общую совместную собственность, каждый из супругов имеет право на вычет в полном объеме (по 2 млн. рублей).
- Последовательность подачи документов: Рекомендуется подавать документы в налоговую одновременно, чтобы избежать возможных ошибок и ускорить процесс.
Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку - процесс, требующий внимания к деталям и правильного оформления всех документов. Обращение к специалистам или консультациям в налоговой службе может быть полезным для более быстрого и правильного решения вопроса.