Как получить налоговый вычет при покупке квартиры при ипотеке? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку можно получить налоговый вычет, если вы являетесь налоговым резидентом и уплачиваете НДФЛ.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры при ипотеке? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку, граждане России могут претендовать на получение налогового вычета. Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база физического лица, облагаемая налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). В случае с покупкой жилья в ипотеку, вычет можно получить по двум направлениям: по расходам на покупку квартиры и по процентам, уплаченным по ипотеке.
1. Налоговый вычет по стоимости жилья:
Общая сумма налогового вычета по расходам на покупку квартиры не может превышать 2 млн. рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. рублей). Если стоимость квартиры меньше 2 млн. рублей, то вычет предоставляется в размере фактических расходов, но не более указанной суммы.
2. Налоговый вычет по процентам по ипотеке:
По процентам, уплаченным по ипотечному кредиту, также возможен налоговый вычет. Общая сумма вычета по процентам ограничена 3 млн. рублей, что соответствует максимальной сумме возврата 390 тыс. рублей (13% от 3 млн. рублей). Вычет по процентам предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более установленного лимита.
Как получить налоговый вычет:
Для получения налогового вычета необходимо собрать следующие документы:
- Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность;
- ИНН;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Справка об уплаченных процентах по ипотеке;
- Ипотечный договор;
- Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах за годы, за которые подается декларация (обычно за год, предшествующий году подачи заявления на вычет);
- Заполненная декларация 3-НДФЛ;
- Заявление на предоставление налогового вычета.
После сбора всех необходимых документов, необходимо подать их в налоговую инспекцию по месту жительства. После проверки документов налоговая служба примет решение о предоставлении вычета. В случае положительного решения, сумма вычета будет перечислена на ваш банковский счет.
Особенности получения вычета:
- Вычет можно получить не только за себя, но и за супруга (супругу), детей до 18 лет, если они не получали его самостоятельно.
- Если квартира куплена в долевую собственность, то вычет распределяется между собственниками пропорционально их долям.
- Вычет можно получать каждый год до тех пор, пока сумма вычета не достигнет лимита.
Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку может существенно снизить налоговую нагрузку на заемщика и улучшить его финансовое положение.