Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Для получения налогового вычета с покупки квартиры в ипотеку необходимо собрать и предоставить в налоговые органы необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности и справку о выплаченных процентах по ипотеке. Налоговый вычет можно получить за фактически уплаченные проценты и стоимость самой квартиры, но не более установленного законом лимита.
Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
Для получения налогового вычета с покупки квартиры в ипотеку необходимо следовать определенному порядку действий и соблюдать законодательные требования. Вот подробная инструкция:
- Определение объекта вычета: Вы имеете право на налоговый вычет, если покупаете жилой дом, квартиру, комнату или долю в них. Это право распространяется на покупку как на вторичном, так и на первичном рынке.
- Расчет суммы вычета: Максимальная сумма вычета по расходам на покупку жилья составляет 2 млн рублей. Это значит, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% (налоговый вычет), равна 260 тыс. рублей.
- Ипотечные проценты: Если жилье приобретается с привлечением ипотечных средств, то кроме вычета по основной сумме, можно получить вычет и по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам не должна превышать 3 млн рублей, что соответствует возврату 390 тыс. рублей.
-
Подготовка документов: Для получения вычета необходимы следующие документы:
- Паспорт и копии основных страниц;
- ИНН;
- Договор купли-продажи;
- Свидетельство о праве собственности;
- Справка о том, что у вас не было другой недвижимости, оформленная в Росреестре;
- Документы, подтверждающие оплату (квитанции, чеки, банковские выписки);
- Документы, подтверждающие получение ипотечного кредита и уплату процентов (кредитный договор, справка из банка об уплаченных процентах).
- Обращение в налоговую инспекцию: Собранные документы следует предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства. Также необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и заявление на предоставление налогового вычета.
- Ожидание решения: После подачи документов налоговая проверяет их и принимает решение о предоставлении вычета. В случае положительного решения, налоговый вычет будет предоставлен в виде возврата части уплаченного ранее налога на доходы физических лиц.
- Возврат средств: Средства могут быть возвращены либо через налоговую инспекцию, либо через работодателя в виде изменения налогооблагаемой базы.
Важно помнить, что право на налоговый вычет возникает после регистрации права собственности на жилье. Если квартира покупается в строящемся доме, то вычет можно оформить после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.