Как получить налоговый вычет за дом в ипотеку? - коротко
Для получения налогового вычета за дом в ипотеку необходимо обратиться в налоговые органы с соответствующими документами, подтверждающими право на вычет, включая договор купли-продажи и справку об уплаченных процентах по ипотеке.
Как получить налоговый вычет за дом в ипотеку? - развернуто
Для получения налогового вычета за дом, приобретенный в ипотеку, необходимо пройти несколько этапов, каждый из которых важно выполнить правильно для успешной компенсации части уплаченного подоходного налога.
1. Условия для получения вычета:
- Право на вычет: Первое, что нужно убедиться, это наличие права на получение вычета. Вы имеете право на налоговый вычет, если вы официально работаете и платите подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%.
- Объект недвижимости: Вычет предоставляется при покупке жилья, включая дом, квартиру, комнату, долю в них, а также земельный участок под строительство дома.
- Максимальная сумма вычета: Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья, но не более 260 000 рублей от стоимости жилья и дополнительно до 390 000 рублей от уплаченных процентов по ипотеке.
2. Подготовка документов:
- Договор купли-продажи: Вам потребуется оригинал договора купли-продажи или долевого участия в строительстве.
- Справка о кадастровой стоимости: Если дом новый и не был введен в эксплуатацию, нужна справка о кадастровой стоимости.
- Платежные документы: Квитанции, выписки, расписки о передаче денежных средств продавцу или строительной компании.
- Документы по ипотеке: Если дом приобретен в ипотеку, то нужны документы, подтверждающие уплату процентов (график платежей, справка из банка).
- Налоговая декларация: Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за год, в котором было приобретено жилье.
- Справка 2-НДФЛ: От работодателя, подтверждающая сумму уплаченного налога за год.
3. Обращение в налоговую инспекцию:
- Подача документов: Все подготовленные документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Ожидание проверки: Налоговая проверяет предоставленные документы и, если все в порядке, оформляет вычет.
4. Получение вычета:
- Выплата на счет: Вычет может быть выплачен на ваш банковский счет, указанный в заявлении.
- Частичная выплата: Если уплаченный вами налог за год меньше суммы вычета, то вычет будет выплачен в размере уплаченного налога, а остаток вычета можно будет получить в последующие годы.
5. Повторный вычет:
- При покупке второй квартиры: Если вы приобретаете еще один объект недвижимости, вы можете подать документы на вычет повторно, но с учетом остатка неиспользованного вычета.
Этот процесс может занять некоторое время, поэтому рекомендуется внимательно относиться к подготовке документов и соблюдению сроков подачи.