Как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку если два собственника? - коротко
Два собственника могут распределить налоговый вычет пропорционально своим долям или по договоренности, но общая сумма вычета не должна превышать лимита в 2 млн рублей на каждого.
Как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку если два собственника? - развернуто
Как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку если два собственника?
При покупке квартиры в ипотеку, если собственниками являются два человека, каждый из них имеет право на получение налогового вычета. Налоговый вычет можно получить как по расходам на приобретение жилья, так и по уплаченным процентам по ипотеке.
Право на вычет:
- Основной вычет по расходам на покупку квартиры: каждый собственник может вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей (это 13% от 2 миллионов рублей).
- Вычет по процентам по ипотеке: здесь лимит значительно выше и составляет 390 тысяч рублей на каждого собственника (это 13% от 3 миллионов рублей).
Особенности получения вычета при двух собственниках:
- Разделение прав на вычет: если собственники являются супругами, они могут распределить вычет между собой в любой пропорции, включая полный вычет на одного из них. Для этого необходимо заключить соглашение и указать пропорцию распределения в декларации 3-НДФЛ.
- Если собственники не являются супругами: каждый собственник имеет право на вычет в соответствии со своей долей в праве собственности. Если доли равны, то и право на вычет будет разделено поровну.
Процедура получения вычета:
-
Подготовка документов:
- Договор купли-продажи квартиры.
- Кредитный договор или договор ипотеки.
- Справка о размере уплаченных процентов по ипотеке.
- Свидетельства о праве собственности на квартиру.
- Декларации 3-НДФЛ за каждый год, в котором производились расходы.
- Заявление на предоставление налогового вычета.
- Паспорта собственников.
-
Обращение в налоговую инспекцию:
- Необходимо подать декларации 3-НДФЛ за каждый год, в котором осуществлялись расходы, а также заявления на получение вычета.
- Если собственники решили распределить вычет не в соответствии с долями, то потребуется соглашение о распределении вычета.
-
Ожидание выплаты:
- После проверки документов и деклараций налоговая инспекция принимает решение о возврате денежных средств.
- Вычет может быть получен в виде возврата части уплаченного НДФЛ на банковский счет собственника.
Важно помнить, что процедура получения налогового вычета может занимать некоторое время, и каждый случай уникален, поэтому рекомендуется предварительно проконсультироваться с налоговым специалистом или в налоговой инспекции.