Как получить вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку необходимо собрать необходимые документы и обратиться в налоговую службу с заявлением.
Как получить вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
Покупка квартиры в ипотеку является одной из ключевых финансовых операций в жизни многих граждан. При этом, покупатели недвижимости могут рассчитывать на налоговый вычет, который позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога. Рассмотрим подробно, как можно получить вычет при покупке квартиры в ипотеку.
- Условия для получения вычета: Для того чтобы претендовать на налоговый вычет, необходимо быть налоговым резидентом РФ и иметь официальный доход, с которого уплачивается подоходный налог в размере 13%.
- Размер вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма к возврату составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн).
- Вычет по процентам по ипотеке: Помимо вычета с суммы покупки, можно также получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма для вычета по процентам установлена в размере 3 млн рублей, что дает право на возврат до 390 тыс. рублей.
-
Порядок получения вычета: Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и документами. Основные документы включают:
- паспорт и копии страниц с регистрацией и отметкой о браке (если есть);
- декларацию 3-НДФЛ;
- справку о доходах 2-НДФЛ;
- копию договора купли-продажи квартиры;
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности;
- копии кредитного договора и графиков погашения ипотеки;
- справки из банка об уплаченных процентах по кредиту.
- Возможность получения вычета через работодателя: Вместо обращения в налоговую инспекцию, можно также оформить вычет через своего работодателя, что позволит не удерживать налог из заработной платы. Для этого необходимо получить уведомление о праве на вычет в налоговой и предоставить его в бухгалтерию.
- Ограничения по времени: Вычет можно получить в течение трех лет с года, в котором была сделана последняя сумма платежа по ипотеке (как по основному долгу, так и по процентам).
- Приоритетность вычетов: Если у заявителя возникло право на несколько видов налоговых вычетов (например, за обучение или лечение), то вычет по ипотеке предоставляется в последнюю очередь.
Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку может существенно снизить финансовую нагрузку на семью. Однако процесс получения вычета требует внимательного подхода к сбору и подаче документов, а также знания действующего законодательства в области налогообложения.