Как получить вычет при рефинансировании ипотеки? - коротко
Вычет при рефинансировании ипотеки может быть получен, если новый кредит относится к жилью и погашается теми же заемщиками, при этом сумма вычета не может превышать установленный лимит.
Как получить вычет при рефинансировании ипотеки? - развернуто
При рефинансировании ипотеки, когда заемщик переводит свой долг с одного банка на другой с более выгодными условиями, возникает вопрос о получении налогового вычета. В России налоговый вычет можно получить по расходам на покупку жилья, включая ипотечные проценты. Однако, при рефинансировании правила получения вычета могут несколько отличаться.
Условия для получения вычета при рефинансировании:
- Право на вычет: Вы имеете право на имущественный вычет, если ранее не пользовались этим правом полностью или частично.
- Сумма вычета: Вычет по ипотечным процентам составляет 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 3 млн. рублей.
- Перерасчет суммы вычета: Если рефинансирование происходит с изменением условий кредита (например, уменьшением суммы основного долга), то сумма вычета может быть пересчитана.
Этапы получения вычета:
- Подготовка документов: Вам потребуются документы, подтверждающие факт покупки жилья (договор купли-продажи, акт приема-передачи), документы, подтверждающие факт уплаты процентов (справки из банка о фактически уплаченных процентах).
- Заполнение декларации 3-НДФЛ: Декларацию необходимо заполнить за год, в котором были оплачены проценты по ипотеке.
- Представление документов в налоговые органы: Документы можно подать лично, через представителя или отправить по почте.
- Ожидание решения: Налоговые органы проверяют представленные документы и, если все в порядке, перечисляют вычет на ваш счет.
Важные моменты:
- Вычет по основной сумме кредита: Если вы ранее не пользовались вычетом по основной сумме ипотечного кредита, то при рефинансировании можно воспользоваться этим правом в размере до 2 млн. рублей.
- Сроки получения вычета: Право на вычет действует в течение всего срока кредита, но не более 10 лет с момента регистрации права собственности на жилье.
- Рефинансирование в другом банке: Если рефинансирование осуществляется в другом банке, важно, чтобы новый банк также выдавал справки о начисленных и уплаченных процентах.
Рефинансирование ипотеки может быть выгодным с точки зрения экономии на процентах, а также с точки зрения возможности дополнительно получить налоговый вычет, если все требования соблюдены.