Как поменять квартиру купленную в ипотеку? - коротко
Для того чтобы поменять квартиру, купленную в ипотеку, необходимо продать текущую квартиру и использовать вырученные средства для покупки новой и оплаты остатка по ипотеке. Важно убедиться, что цена продажи покрывает сумму ипотеки и расходы на новую покупку.
Как поменять квартиру купленную в ипотеку? - развернуто
Как поменять квартиру, купленную в ипотеку?
Поменять квартиру, купленную в ипотеку, можно несколькими способами, но этот процесс требует тщательной подготовки и соблюдения определенных юридических процедур. Ниже представлены основные шаги, которые необходимо выполнить:
-
Определение стоимости квартиры:
- Сначала нужно оценить стоимость своей квартиры. Это можно сделать самостоятельно, исходя из рыночных цен на аналогичные объекты, или обратиться к профессиональным оценщикам.
-
Погашение ипотеки:
- Прежде чем продавать квартиру, необходимо погасить ипотечный кредит. Для этого можно использовать средства от продажи или дополнительные источники. Банк выдаст справку об отсутствии задолженности, которую потребуют при дальнейших юридических действиях.
-
Продажа квартиры:
- Оформление продажи квартиры проводится через заключение договора купли-продажи. В договоре указываются все условия сделки, включая цену, права и обязанности сторон.
-
Покупка новой квартиры:
- После успешного завершения продажи старой квартиры и получения средств от покупателя, можно приступить к поиску новой квартиры. При желании можно оформить новую ипотеку на покупку жилья, используя полученные от продажи деньги в качестве первоначального взноса.
-
Оформление новой ипотеки:
- Если выбранный вариант включает покупку новой квартиры в ипотеку, необходимо обратиться в банк за оформлением нового кредита. Банк оценит ваше финансовое состояние и предложение рынка, после чего предоставит условия кредитования.
-
Переоформление прав собственности:
- После приобретения новой квартиры необходимо переоформить права собственности. Это происходит через Росреестр, куда подаются необходимые документы, и после проверки выдается свидетельство о праве собственности.
Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и перед тем как приступить к действиям, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по ипотеке, особенно если возникают сложности или спорные моменты.