Как посчитать ипотеку в эксель?

Как посчитать ипотеку в эксель? - коротко

Для расчета ипотеки в Excel, создайте таблицу с полями для суммы кредита, процентной ставки, срока кредита и периодичности платежей, затем примените формулу аннуитетного платежа для вычисления ежемесячных выплат.

Как посчитать ипотеку в эксель? - развернуто

Для расчета ипотеки в Microsoft Excel можно использовать различные формулы и функции, которые помогут определить размер ежемесячных платежей, общую сумму выплат, процентные и основные платежи, а также остаток долга на каждый период. Ниже приведен подробный план действий для расчета ипотеки в Excel.

1. Создание таблицы в Excel:

   • Начните с создания таблицы, состоящей из столбцов, таких как «Период», «Остаток на начало периода», «Ежемесячный платеж», «Проценты», «Основной долг» и «Остаток на конец периода».

2. Использование функции ПЛТ для расчета ежемесячных платежей:

   • Вы можете использовать функцию ПЛТ(ставка; кпер; пс; [бс]; [тип]), где:
     • ставка - это годовая процентная ставка, разделенная на 12 для месячных платежей;
     • кпер - это общее количество платежей по кредиту;
     • пс - это текущая стоимость кредита (сумма кредита);
     • бс (необязательный аргумент) - это будущая стоимость кредита после последнего платежа (если не указано, по умолчанию равно 0);
     • тип (необязательный аргумент) - это когда производится выплата (0 - в конце периода, 1 - в начале периода).

3. Расчет процентов и основного долга в каждом периоде:

   • Для расчета процентов используйте формулу Остаток на начало периода * Ставка / 12.
   • Основной долг рассчитывается как разница между ежемесячным платежом и процентами за данный период.

4. Обновление остатка на начало следующего периода:

   • Остаток на начало следующего периода равен разнице между остатком на начало текущего периода и основным долгом в текущем периоде.

5. Форматирование таблицы:

   • Убедитесь, что все данные корректно введены и форматы ячеек соответствуют типу данных (денежный, числовой).

6. График платежей:

   • Постройте график или диаграмму для наглядного отображения распределения процентных и основных платежей на протяжении всего срока кредита.

Используя эти шаги, вы сможете создать подробный и точный расчет ипотеки в Excel, который поможет вам лучше понять структуру платежей и финансовые обязательства по кредиту.