Как посчитать на сколько месяцев сократится ипотека при досрочном погашении? - коротко
Для определения количества сокращаемых месяцев при досрочном погашении ипотеки, необходимо рассчитать разницу в общей сумме выплат с учетом и без учета досрочного платежа, а затем разделить эту разницу на средний ежемесячный платеж.
Как посчитать на сколько месяцев сократится ипотека при досрочном погашении? - развернуто
При досрочном погашении ипотеки можно значительно сократить срок кредита и сумму выплат по процентам. Для того чтобы рассчитать, на сколько месяцев сократится ипотека, необходимо провести некоторые вычисления.
- Определение суммы досрочного погашения: Прежде всего, определите, какую сумму вы планируете внести досрочно. Эта сумма должна быть больше минимального платежа, установленного банком для досрочных погашений.
- Расчет остатка долга: Затем рассчитайте остаток долга на момент планируемого досрочного платежа. Для этого можно использовать кредитный калькулятор на сайте банка или рассчитать самостоятельно, исходя из остаточного срока ипотеки, процентной ставки и метода начисления процентов.
- Распределение досрочного платежа: Банки могут предложить два варианта распределения досрочного платежа — уменьшение срока кредита или уменьшение размера ежемесячного платежа. Вам нужно выбрать первый вариант — уменьшение срока.
- Расчет нового графика платежей: После внесения досрочного платежа рассчитайте новый график платежей. Для этого используйте оставшуюся сумму долга и срок, который вы хотите сократить. Банковские калькуляторы обычно позволяют вносить изменения в график платежей после досрочного погашения.
- Сравнение с исходным сроком: Сравните новый рассчитанный срок с исходным сроком ипотеки. Разница между ними покажет, на сколько месяцев сократится ипотека.
Пример расчета:
- Сумма ипотеки: 1 000 000 рублей
- Срок: 20 лет (240 месяцев)
- Процентная ставка: 10% годовых
- Досрочное погашение: 200 000 рублей
После внесения досрочного платежа и выбора уменьшения срока кредита, новый срок может составить, например, 210 месяцев. Таким образом, ипотека сократится на 30 месяцев.
Важно помнить, что результаты расчетов могут незначительно отличаться в зависимости от условий конкретного кредитного договора и политики банка в отношении досрочных погашений.