Как посчитать на сколько уменьшится платеж по ипотеке при взносе суммы? - коротко
Для расчета уменьшения платежа по ипотеке после досрочного погашения, необходимо определить новую сумму основного долга и пересчитать ежемесячные платежи с учетом уменьшения срока или размера долга. Обычно, чем больше сумма досрочного погашения, тем значительнее снижение ежемесячных платежей.
Как посчитать на сколько уменьшится платеж по ипотеке при взносе суммы? - развернуто
Чтобы рассчитать, насколько уменьшится ежемесячный платеж по ипотеке после внесения досрочного погашения, необходимо провести несколько математических операций. Вот пошаговый алгоритм:
- Определение текущей суммы долга: Первым делом нужно узнать остаток вашего ипотечного кредита на момент планируемого досрочного погашения. Эту информацию можно получить у банка.
-
Расчет нового срока или размера платежа: В зависимости от условий кредитного договора, досрочное погашение может привести к изменению либо срока кредита, либо размера ежемесячного платежа.
-
Если вы сокращаете срок кредита:
- После внесения суммы досрочного погашения, уменьшите остаток долга на эту сумму.
- Используйте формулу аннуитетного платежа для расчета нового ежемесячного платежа. Формула:
Платеж = Остаток долга * (Процентная ставка в месяц / (1 - (1 + Процентная ставка в месяц) ^ (- Срок кредита в месяцах))). - Сравните новый платеж с текущим, чтобы узнать разницу.
-
Если вы сокращаете размер платежа:
- После внесения досрочного платежа, уменьшите остаток долга на эту сумму.
- Воспользуйтесь формулой аннуитета для расчета нового платежа, используя новый остаток долга.
- Сравните новый платеж с текущим, чтобы узнать на сколько уменьшится ежемесячный платеж.
-
- Консультация с банком: Для более точных расчетов и понимания условий досрочного погашения, рекомендуется обратиться в банк. Банк предоставит конкретные цифры и условия, а также поможет сделать выбор в пользу сокращения срока или размера платежа.
- Оценка эффекта от досрочного погашения: Помимо уменьшения размера платежа, необходимо также оценить общую экономию на процентах за счет сокращения срока кредита или уменьшения основного долга.
Этот алгоритм позволит вам рассчитать, насколько уменьшится ежемесячный платеж по ипотеке после внесения досрочного погашения, и сделать обоснованный выбор в отношении условий погашения.