Как посчитать на сколько уменьшится платеж по кредиту при частично досрочном погашении ипотеки? - коротко
Для расчета уменьшения платежа по кредиту после частичной досрочной выплаты, необходимо рассчитать новый остаток долга и пересчитать ежемесячные платежи исходя из уменьшенной суммы. Результат уменьшения платежа зависит от размера досрочной выплаты и условий кредитного договора.
Как посчитать на сколько уменьшится платеж по кредиту при частично досрочном погашении ипотеки? - развернуто
При частично досрочном погашении ипотеки размер ежемесячного платежа уменьшается, так как основная сумма долга уменьшается быстрее, чем было предусмотрено первоначальным графиком платежей. Для расчета того, насколько уменьшится платеж после частичного досрочного погашения, необходимо выполнить следующие шаги:
- Определение остатка долга: Сначала нужно узнать сумму остатка долга на момент частичного досрочного погашения. Эту информацию можно получить в кредитном отделе банка или в личном кабинете, если он предоставляется.
- Расчет нового срока или размера платежа: Банк предоставляет выбор — уменьшить срок кредита или уменьшить размер ежемесячного платежа. Если вы выбираете уменьшение размера платежа, то необходимо произвести перерасчет с учетом новой суммы долга.
-
Перерасчет платежа: Для перерасчета платежа можно использовать формулу аннуитетного платежа.
Платеж = frac{ОстатокДолга times ГодоваяСтавка}{1 - (1 + ГодоваяСтавка)^{-Срок}}
где ГодоваяСтавка — это годовая процентная ставка, разделенная на 12 (месяцев), а Срок — оставшееся количество месяцев до полного погашения кредита.
- Сравнение старого и нового платежа: После перерасчета нового размера платежа его нужно сравнить со старым размером платежа, чтобы узнать, насколько он уменьшился.
- Обращение в банк: Необходимо обратиться в банк с заявлением о пересчете платежей после частичного досрочного погашения. В заявлении указывается желание уменьшить размер ежемесячного платежа или срок кредита.
- Получение нового графика платежей: После рассмотрения заявления банк предоставит новый график платежей, в котором будет видно, насколько уменьшился ежемесячный платеж.
Важно помнить, что частичное досрочное погашение может быть выгодным с точки зрения уменьшения переплаты по процентам, но также важно учитывать возможные комиссии, которые банк может взимать за перерасчет платежей.