Как посчитать налоговый вычет за квартиру по ипотеке? - коротко
Для расчета налогового вычета за квартиру по ипотеке необходимо сложить сумму уплаченных процентов по кредиту и стоимость самой квартиры, но не более 3 млн рублей по каждому из этих показателей. Максимальная сумма вычета составляет 260 тыс. рублей.
Как посчитать налоговый вычет за квартиру по ипотеке? - развернуто
Для расчета налогового вычета за квартиру, приобретенную в ипотеку, необходимо учитывать несколько важных аспектов. В рамках налогового вычета можно вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
-
Расчет вычета по основной сумме
Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по основной сумме, составляет 2 000 000 рублей. Это означает, что вы можете вернуть 13% от этой суммы, что составляет 260 000 рублей. Если стоимость квартиры меньше этой суммы, то вычет рассчитывается от фактических затрат. Например, если квартира стоит 1 500 000 рублей, то вычет составит 195 000 рублей (13% от 1 500 000).
-
Расчет вычета по процентам
Вычет по процентам по ипотеке имеет более высокий лимит — до 3 000 000 рублей. Это означает, что вы можете вернуть 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей. Важно, чтобы общая сумма уплаченных процентов за весь период кредита не превышала этот лимит.
-
Порядок получения вычета
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, справки о полной уплате процентов и другие документы, подтверждающие расходы.
-
Распределение вычета между супругами
Если квартира приобретена в совместную собственность, вычет может быть распределен между супругами. Каждый из них может получить вычет в размере до 260 000 рублей по основной сумме и до 390 000 рублей по процентам.
-
Ограничения по получению вычета
Важно помнить, что налоговый вычет предоставляется только на один объект недвижимости. Если вы уже получали вычет на другое жилье, то права на новый вычет у вас не будет.
Таким образом, для расчета налогового вычета за квартиру по ипотеке необходимо суммировать затраты на покупку и проценты, уплаченные по кредиту, и сравнить их с установленными лимитами. Это позволит определить точную сумму, которую вы можете вернуть в качестве вычета.