Как посчитать платеж по ипотеке самому?

Как посчитать платеж по ипотеке самому? - коротко

Для расчета платежа по ипотеке можно использовать формулу аннуитетных платежей, которая учитывает сумму кредита, процентную ставку и срок кредита. Это позволяет определить размер ежемесячного платежа, который остается неизменным на протяжении всего срока кредитования.

Как посчитать платеж по ипотеке самому? - развернуто

1. Определение параметров кредита:

   • Сумма кредита (S) - общая сумма, которую вы планируете занять.
   • Процентная ставка (p) - годовая процентная ставка, деленная на 100.
   • Срок кредита (n) - количество лет, на которые вы берете кредит.

2. Расчет ежемесячной процентной ставки:

   • Ежемесячная процентная ставка (i) = p / 12.

3. Расчет аннуитетного коэффициента (A):

   • Формула: A = (i * (1 + i)^n) / ((1 + i)^n - 1).

4. Расчет ежемесячного платежа (M):

   • Формула: M = S * A.

Пример расчета:

• Сумма кредита (S) = 1 000 000 руб.
• Годовая процентная ставка (p) = 10% или 0.1.
• Срок кредита (n) = 20 лет или 240 месяцев.

1. Расчет ежемесячной процентной ставки (i):

   • i = 0.1 / 12 = 0.00833.

2. Расчет аннуитетного коэффициента (A):

   • A = (0.00833 * (1 + 0.00833)^240) / ((1 + 0.00833)^240 - 1) = 0.00833 * 7.38757 = 0.06161.

3. Расчет ежемесячного платежа (M):

   • M = 1 000 000 * 0.06161 = 61 610 руб..

Таким образом, ежемесячный платеж по кредиту составит 61 610 рублей.

Этот расчет позволяет получить четкое представление о размере ежемесячных выплат, что важно для планирования семейного бюджета и оценки своих финансовых возможностей.