Как посчитать возврат налога по ипотеке? - коротко
Чтобы рассчитать возврат налога по ипотеке, необходимо суммировать уплаченные проценты и основной долг, после чего применить к ним соответствующие налоговые вычеты, но не более установленного лимита. Общая сумма возврата не должна превышать 260 тысяч рублей на основной долг и фактически уплаченные проценты.
Как посчитать возврат налога по ипотеке? - развернуто
Для расчета возврата налога по ипотеке в России необходимо учитывать несколько ключевых аспектов. Во-первых, важно понимать, что возврат налога возможен только с тех процентов, которые были уплачены по ипотечному кредиту, использованному для приобретения жилья. Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, ограничена законодательством и составляет 3 млн рублей.
Для начала расчета необходимо:
- Определить годовую сумму уплаченных процентов. Эту информацию можно получить из справки банка, в которой указываются суммы уплаченных процентов по ипотеке за год.
- Рассчитать 13% от уплаченных процентов. Это и есть сумма, которую можно вернуть в виде налогового вычета. Формула расчета:
сумма уплаченных процентов * 0,13. - Проверить, не превышает ли рассчитанная сумма лимит. Если сумма возврата превышает 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей), то вернуть можно только 390 000 рублей.
- Учесть уже полученные вычеты. Если в предыдущие годы вы уже возвращали налог по ипотеке, то из рассчитанной суммы необходимо вычесть уже полученные вычеты.
- Подготовить документы для налоговой. Для получения налогового вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы физических лиц (форму 3-НДФЛ), справку о доходах (форму 2-НДФЛ), заявление на предоставление налогового вычета, копии договора ипотеки, свидетельства о праве собственности на жилье, справку из банка об уплаченных процентах и другие документы, подтверждающие право на вычет.
- Подать документы в налоговую. Это можно сделать лично, через личный кабинет на сайте налоговой службы или через работодателя, если он является налоговым агентом.
Важно помнить, что возврат налога по ипотеке может быть растянут на несколько лет, в зависимости от суммы уплаченных процентов и собственных налоговых обязательств.