Как потратить материнский капитал на оплату ипотеки? - коротко
Материнский капитал можно использовать для погашения текущих ипотечных платежей или для уменьшения основного долга по ипотеке, если речь идет о первичном жилье, приобретенном после 2007 года.
Как потратить материнский капитал на оплату ипотеки? - развернуто
Для того чтобы использовать материнский капитал на оплату ипотеки, необходимо следовать определенным правилам и процедурам, установленным законодательством Российской Федерации. Вот подробная инструкция:
- Проверка условий ипотечного договора: Прежде всего, необходимо убедиться, что ипотечный договор позволяет частичное досрочное погашение за счет средств материнского капитала. Необходимо обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, для получения подтверждения.
-
Обращение в Пенсионный фонд: Заемщик должен обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда России (ПФР) с соответствующим заявлением о намерении использовать средства материнского капитала на погашение ипотеки. При этом нужно предоставить следующие документы:
- Заявление установленного образца;
- Оригинал сертификата на материнский капитал;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье;
- Договор ипотеки и кредитный договор;
- Справка из банка о сумме задолженности по ипотеке.
- Ожидание решения ПФР: После подачи всех необходимых документов ПФР рассматривает заявление и принимает решение о перечислении средств на счет банка, обслуживающего ипотечный кредит.
- Перечисление средств: Если решение положительное, средства материнского капитала перечисляются на счет банка, который затем уменьшает сумму основного долга по ипотеке. Важно отметить, что эти средства не могут быть использованы на уплату процентов по кредиту, а только на погашение основного долга.
- Подписание дополнительных соглашений: В случае успешной оплаты части ипотеки за счет материнского капитала, необходимо подписать в банке соответствующие дополнительные соглашения к кредитному договору и ипотечному договору, отражающие изменения в сумме задолженности.
- Информирование о завершении процедуры: После завершения всех процедур и подтверждения погашения части ипотеки, банк должен предоставить заемщику документы, подтверждающие уменьшение суммы основного долга по ипотеке.
Использование материнского капитала на погашение ипотеки может значительно уменьшить финансовую нагрузку на семью и ускорить процесс погашения кредита. Однако важно соблюдать все законодательные требования и правильно оформлять все необходимые документы.