Как правильно делать частичное досрочное погашение ипотеки? - коротко
Чтобы правильно сделать частичное досрочное погашение ипотеки, необходимо обратиться в банк с заявлением о намерении погасить часть долга, указав сумму досрочного платежа, и после одобрения банка внести указанную сумму на счет кредита.
Как правильно делать частичное досрочное погашение ипотеки? - развернуто
Частичное досрочное погашение (ЧДП) ипотеки — это процедура, при которой заемщик вносит на счет кредитора сумму, превышающую ежемесячный платеж, с целью уменьшения остатка задолженности по ипотеке. Этот метод позволяет сократить срок кредита или уменьшить размер ежемесячных платежей, что, в свою очередь, снижает общую переплату по процентам.
Для правильного проведения частичного досрочного погашения необходимо выполнить следующие шаги:
- Уточните условия ЧДП в кредитном договоре: Прежде чем приступать к ЧДП, проверьте, нет ли ограничений или дополнительных условий в вашем кредитном договоре. Некоторые банки могут взимать комиссии за досрочное погашение или устанавливать минимальный размер платежа для ЧДП.
- Рассчитайте сумму для погашения: Определите, сколько средств вы можете выделить на досрочное погашение. Это может быть разовый платеж или серия платежей в течение определенного периода.
- Уведомите банк о намерении погасить ипотеку досрочно: Некоторые банки требуют заблаговременного уведомления (обычно за 30-90 дней) о намерении совершить ЧДП. Уточните этот момент в банке или в кредитном договоре.
- Выберите тип частичного досрочного погашения: Существует два типа ЧДП: уменьшение срока кредита и уменьшение размера ежемесячных платежей. В первом случае срок ипотеки сокращается, во втором — размер ежемесячных платежей уменьшается, но общий срок кредита остается прежним. Выбор зависит от ваших финансовых возможностей и целей.
- Совершите платеж: После принятия решения о сумме и типе ЧДП, совершите платеж на счет банка. Убедитесь, что в платежном поручении указаны реквизиты, соответствующие вашему кредитному договору, и указаны все необходимые реквизиты для правильного зачисления средств.
- Получите подтверждение от банка: После совершения платежа запросите в банке подтверждение о зачислении средств и перерасчете условий кредита. Это может быть новый график платежей или измененные условия кредитного договора.
- Отслеживайте изменения в графике платежей: После проведения ЧДП следите за изменениями в графике платежей и своевременно вносите необходимые платежи, согласно новым условиям кредита.
Частичное досрочное погашение ипотеки может значительно сэкономить средства на процентах и ускорить процесс погашения кредита. Однако для эффективного его проведения важно соблюдать все процедуры и условия, предусмотренные кредитным договором и банковскими правилами.