Как правильно гасить ипотеку досрочно? - коротко
Для досрочного погашения ипотеки необходимо заранее уведомить банк о намерении и совершить платеж, учитывая возможные штрафы или комиссии.
Как правильно гасить ипотеку досрочно? - развернуто
Досрочное погашение ипотеки — это процедура, которая позволяет заемщику уменьшить сумму долга перед банком, снизить процентные платежи или полностью закрыть кредит до окончания его срока. Для того чтобы правильно досрочно погасить ипотеку, необходимо следовать определенным правилам и учитывать некоторые нюансы.
- Уточните возможность досрочного погашения: Прежде всего, проверьте, допускает ли ваш кредитный договор досрочное погашение. В некоторых случаях банки могут накладывать ограничения на досрочное погашение в первые годы действия ипотеки или устанавливать минимальный размер платежа для досрочного погашения.
-
Выберите способ досрочного погашения: Существует два основных способа досрочного погашения ипотеки:
- Полное досрочное погашение — закрытие всего остатка долга.
- Частичное досрочное погашение — уменьшение суммы основного долга на определенную сумму.
- Оформите заявление на досрочное погашение: Для осуществления досрочного погашения необходимо подать в банк заявление. В нем указываются желаемая дата погашения и сумма, которую вы хотите внести.
-
Определите, как пересчитается платеж: После досрочного погашения можно изменить схему платежей. Обычно есть два варианта:
- Сокращение срока кредита — продолжительность ипотеки уменьшается, а размер ежемесячного платежа остается прежним.
- Уменьшение размера ежемесячного платежа — срок кредита остается прежним, но ежемесячный платеж уменьшается.
- Подготовьте необходимые средства: Убедитесь, что у вас есть необходимая сумма на досрочное погашение. Помните, что банки могут взимать комиссию за перерасчет платежей после досрочного погашения.
- Отслеживайте изменения в графике платежей: После досрочного погашения убедитесь, что банк правильно пересчитал ваши платежи. Проверьте новый график платежей и, если необходимо, обратитесь в банк для уточнения.
- Сохраните документы: Сохраните все документы, связанные с досрочным погашением, включая заявление, платежные документы и новый график платежей. Это может быть необходимо для подтверждения вашей кредитной истории или в случае возникновения спорных ситуаций.
Досрочное погашение ипотеки — это важный шаг, который требует тщательного планирования и понимания всех нюансов процедуры. Следуя этим рекомендациям, вы сможете более эффективно управлять своим долгом и снизить финансовую нагрузку.