Как правильно называется договор ипотеки? - коротко
Правильное название договора ипотеки - «Договор об ипотеке» или просто «Договор ипотеки». Этот документ регулирует отношения между залогодателем и кредитором, обеспечивая кредит залогом недвижимости.
Как правильно называется договор ипотеки? - развернуто
Договор ипотеки в России официально называется «Договор залога недвижимого имущества под закладную». Этот документ является основным юридическим актом, регулирующим взаимоотношения между залогодателем (заемщиком) и залогодержателем (кредитором) в процессе предоставления ипотечного кредита.
Договор залога недвижимого имущества под закладную включает в себя следующие важные элементы:
- Предмет залога - это конкретное недвижимое имущество, которое предоставляется в залог для обеспечения обязательств по кредиту. Обычно это жилой дом, квартира или земельный участок.
- Закладная - это форма обеспечения исполнения обязательств по ипотечному кредиту, которая является документом, фиксирующим право залога на недвижимое имущество. Закладная регистрируется в Росреестре и имеет публичный характер.
- Сумма кредита - это денежная сумма, которую заемщик берет у кредитора под залог недвижимости. В договоре указывается точная сумма кредита, а также условия его предоставления и погашения.
- Условия погашения - включают в себя сроки и периодичность выплат, процентную ставку, а также другие обязательства заемщика по погашению кредита.
- Ответственность сторон - в договоре указываются права и обязанности обеих сторон, а также меры ответственности в случае нарушения условий договора.
- Прочие условия - могут включать в себя различные дополнительные условия, такие как страхование имущества, залоговые сборы, условия досрочного погашения и так далее.
Договор залога недвижимого имущества под закладную должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке. Это обеспечивает юридическую защиту интересов обеих сторон и является обязательным условием для получения ипотечного кредита.