Как правильно посчитать налоговый вычет по ипотеке? - коротко
Для расчета налогового вычета по ипотеке, необходимо суммировать все проценты, уплаченные по кредиту, и вычесть из максимальной суммы вычета (3 млн рублей), затем умножить результат на 13%.
Как правильно посчитать налоговый вычет по ипотеке? - развернуто
Для расчета налогового вычета по ипотеке необходимо учитывать несколько важных аспектов. Налоговый вычет можно получить по двум основным направлениям: вычет по уплаченным процентам по ипотеке и вычет от стоимости приобретенного жилья.
- Вычет от стоимости жилья: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что вы можете вернуть 13% от этой суммы, что составляет 260 тысяч рублей. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона рублей, то вычет будет рассчитан только с 2 миллионов.
- Вычет по уплаченным процентам: Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 миллионами рублей. Таким образом, максимально возможная сумма к возврату — 390 тысяч рублей. Вычет по процентам можно оформлять каждый год, пока общая сумма возврата не достигнет установленного лимита.
Расчет вычета:
Для расчета вычета необходимо:
- Иметь официальное место работы, с которого вы получаете доход, облагаемый налогом по ставке 13%.
- Собирать все необходимые документы, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, квитанции и платежные поручения об уплате процентов.
Порядок действий:
- Подготовка документов: Соберите все документы, подтверждающие покупку жилья и уплату процентов.
- Обращение в налоговую инспекцию: Подайте заявление на налоговый вычет в налоговую инспекцию по месту жительства с полным пакетом документов.
- Расчет суммы вычета: Налоговая инспекция рассчитает сумму вычета на основе предоставленных документов и уведомит вас о результатах.
Важно: Вычет по ипотеке можно получить не только при покупке квартиры на первичном рынке, но и на вторичном, а также при строительстве дома. Если вы являетесь созаемщиком ипотеки, то вычеты распределяются между всеми созаемщиками пропорционально их вкладу.
Таким образом, для правильного расчета налогового вычета по ипотеке важно учитывать все ограничения и правила, а также собрать и предоставить все необходимые документы в налоговую инспекцию.