Как правильно взять ипотеку с материнским капиталом? - коротко
Чтобы использовать материнский капитал при получении ипотеки, необходимо обратиться в банк, где оформляется ипотека, с заявлением о включении средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Это позволит уменьшить размер ипотечных платежей.
Как правильно взять ипотеку с материнским капиталом? - развернуто
Взятие ипотеки с использованием материнского капитала — это процесс, требующий тщательного планирования и понимания механизмов его применения. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам правильно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке:
-
Определение размера ипотеки:
- Расчет стоимости жилья: Определите, какое жилье вы хотите приобрести и его стоимость. Это поможет понять, какой размер ипотеки вам нужен.
- Расчет первоначального взноса: Учитывая, что материнский капитал можно использовать в качестве части первоначального взноса, вычтите его сумму из стоимости жилья. Например, если стоимость квартиры составляет 3 миллиона рублей, а материнский капитал — 466 617 рублей, то размер необходимого кредита будет 3 000 000 - 466 617 = 2 533 383 рубля.
-
Выбор банка:
- Анализ предложений: Ознакомьтесь с предложениями разных банков, обратите внимание на процентные ставки, сроки кредитования, условия досрочного погашения и другие важные параметры.
- Проверка возможности использования материнского капитала: Уточните в выбранных банках, принимают ли они материнский капитал в качестве первоначального взноса, и какие для этого необходимы условия.
-
Подготовка документов:
- Документы на материнский капитал: Вам потребуется выписка из ПФР о начислении и сумме материнского капитала.
- Прочие документы: Обычный пакет документов для получения ипотеки, включая зарплатные справки, паспорта, свидетельства о рождении детей и другие.
-
Заключение кредитного договора:
- Оформление заявления: Подайте заявление в банк на получение ипотеки.
- Прохождение оценки жилья: Банк проведет оценку приобретаемого жилья, чтобы убедиться в его стоимости и состоянии.
- Заключение договора: После одобрения кредита заключите кредитный договор, в котором будет указано, что часть первоначального взноса покрывается материнским капиталом.
-
Обращение в ПФР:
- Подача заявления на использование средств: После заключения кредитного договора и регистрации права собственности на жилье подайте заявление в ПФР о передаче средств материнского капитала банку.
-
Получение свидетельства на жилье:
- После того как средства материнского капитала будут перечислены банку, вы получите свидетельство о праве собственности на приобретенное жилье.
Использование материнского капитала в качестве части первоначального взноса по ипотеке значительно уменьшает размер ежемесячных платежей и общую переплату по кредиту. Однако это требует внимания к деталям и тщательной подготовки.