Как правильно закрывать ипотеку? - коротко
Для правильного закрытия ипотеки необходимо соблюдать все финансовые обязательства, включая выплату последнего платежа, и завершить процедуру с банком, получая соответствующие документы о закрытии кредита.
Как правильно закрывать ипотеку? - развернуто
Закрытие ипотеки — это важный этап, который требует строгого соблюдения определенных процедур. Вот пошаговый план действий для правильного завершения ипотечного договора:
- Проверка остатка долга: Прежде всего, необходимо уточнить остаток вашего ипотечного долга. Это можно сделать в отделении банка или через личный кабинет, если таковой имеется.
- Подготовка средств: После определения остатка долга вам нужно подготовить необходимую сумму для погашения. Это может быть сделано за счет личных средств, продажи имущества или других источников.
- Оплата остатка долга: Произведите оплату остатка долга в банк. Обычно это делается путем перевода средств на счет банка или наличными в кассе банка. Не забудьте взять квитанцию или другой документ, подтверждающий оплату.
- Предоставление документов: После оплаты остатка долга предоставьте банку необходимые документы, такие как квитанция об оплате, паспорт и ипотечный договор.
- Выписка из ЕГРП: Банк после погашения ипотеки должен предоставить вам выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), что подтверждает отсутствие задолженности по ипотеке.
- Отмена залога: Снятие обременения с недвижимости происходит в Росреестре. Для этого необходимо подать соответствующее заявление вместе с документами, предоставленными банком.
- Получение новых документов: После снятия обременения с недвижимости Росреестр выдаст новые свидетельства о регистрации права собственности без упоминания ипотеки.
- Проверка информации: Убедитесь, что информация о снятии обременения с вашей недвижимости внесена в ЕГРП. Это можно проверить на официальном сайте Росреестра.
Закрытие ипотеки — процесс, требующий внимательности и соблюдения всех формальностей. Следуйте этим шагам, чтобы избежать возможных проблем и задержек.