Как продать дом купленный по военной ипотеке? - коротко
Для продажи дома, купленного по военной ипотеке, необходимо предварительно погасить задолженность перед Министерством обороны и получить соответствующее разрешение. Затем можно продать дом обычным гражданским образом через риэлторов или самостоятельно.
Как продать дом купленный по военной ипотеке? - развернуто
Продажа дома, купленного по военной ипотеке, имеет ряд особенностей и требует соблюдения определенных процедур. Вот подробная инструкция, которая поможет вам в этом процессе:
- Оформление разрешения на продажу: Прежде всего, необходимо получить разрешение от органов, выдавших военную ипотеку. Это обычно делается через Министерство обороны или соответствующий банк, где оформлена ипотека. Вам потребуется предоставить полный пакет документов, включая заявление о намерении продать недвижимость.
- Расчет остатка по ипотеке: Перед продажей важно знать точный остаток по кредиту. Это можно узнать в банке, где оформлена ипотека. Зачастую, остаток по военной ипотеке может быть выплачен за счет средств, полученных от продажи жилья.
-
Подготовка документов: Вам потребуется подготовить следующие документы:
- Договор купли-продажи дома, который был заключен при покупке по военной ипотеке;
- Документы, подтверждающие право собственности на дом;
- Справка об остатке задолженности по ипотеке;
- Документы, полученные от Министерства обороны или банка о разрешении на продажу.
- Определение цены и поиск покупателя: Цена продажи дома должна быть не ниже остатка по ипотеке плюс затраты на оформление сделки. Поиск покупателя можно осуществить через агентства недвижимости или самостоятельно, используя различные интернет-ресурсы и объявления.
- Заключение договора купли-продажи: После того как покупатель найден, необходимо заключить договор купли-продажи. В этом договоре должно быть указано, что часть средств от продажи идет на погашение ипотечного кредита.
- Погашение ипотеки: После получения средств от покупателя, необходимо в срок, указанный в договоре, погасить ипотечный кредит. Это делается в банке, где оформлена ипотека.
- Передача документов покупателю: После погашения ипотеки и получения от банка документов о закрытии кредита, необходимо передать все необходимые документы покупателю для регистрации прав собственности.
Процесс продажи дома по военной ипотеке требует внимательного подхода к каждому этапу, начиная от получения разрешения и заканчивая передачей прав собственности новому владельцу.