Как продать дом построенный по льготному кредиту? - коротко
Чтобы продать дом, построенный по льготному кредиту, необходимо сначала погасить кредит или получить разрешение от кредитора на продажу. Обычно это предполагает оплату остатка долга или согласование условий продажи с учётом имеющейся задолженности.
Как продать дом построенный по льготному кредиту? - развернуто
Продажа дома, построенного по льготному кредиту, может быть осложнена рядом условий и ограничений, связанных с программами льготного кредитования. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам в этом процессе:
-
Проверка условий кредитного договора:
- Перед тем как начинать процесс продажи, важно внимательно изучить условия кредитного договора, заключенного при строительстве дома. В договоре могут быть предусмотрены определенные ограничения на продажу или требования по погашению кредита.
-
Оплата остатка кредита:
- Как правило, льготные кредиты требуют полной оплаты остатка кредита перед продажей дома. Это связано с тем, что льготные условия предоставлялись на условиях, что дом будет использоваться в качестве собственного жилья.
-
Оформление документов:
- Для начала процесса продажи необходимо получить справку о сумме остатка кредита у банка. Затем следует оформить необходимые юридические документы, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи.
-
Определение цены продажи:
- Цена продажи дома должна учитывать не только рыночные условия, но и сумму остатка кредита. Важно, чтобы выручка от продажи покрывала все долговые обязательства.
-
Поиск покупателя:
- Для поиска потенциальных покупателей можно использовать различные средства рекламы: объявления в местных газетах, на специализированных сайтах недвижимости, через риэлторские агентства.
-
Проведение сделки:
- После того как покупатель найден, необходимо провести сделку по продаже. Это включает в себя перечисление средств от покупателя на счет в банке для погашения кредита и передачу прав на дом новому владельцу.
-
Оформление перехода прав собственности:
- На заключительном этапе нужно обратиться в Росреестр для регистрации перехода прав собственности на дом к новому владельцу. Это требует предоставления дополнительных документов, включая паспорта участников сделки, договор купли-продажи и акт приема-передачи.
Процесс продажи дома, построенного по льготному кредиту, требует тщательной подготовки и соблюдения всех юридических формальностей. Важно проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы избежать возможных проблем и рисков.