Как продать ипотеку в сбербанке как? - коротко
Чтобы продать ипотеку в Сбербанке, необходимо обратиться в банк с заявлением о намерении передать обязательства по кредиту третьему лицу, предварительно найдя покупателя, согласного на условия ипотеки.
Как продать ипотеку в сбербанке как? - развернуто
Продажа ипотеки в Сбербанке
Продажа ипотечной квартиры в Сбербанке — это процесс, который включает несколько этапов, каждый из которых важно выполнить правильно для успешной сделки.
- Определение остатка долга: Прежде всего, необходимо узнать точный остаток по ипотеке. Эту информацию можно получить в отделении Сбербанка или через личный кабинет, если он подключен.
-
Подготовка документов: Вам потребуются следующие документы:
- Паспорта всех собственников.
- Ипотечный договор.
- Справка об остатке долга по ипотеке.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Оценка стоимости квартиры: Для определения рыночной стоимости квартиры рекомендуется обратиться к независимому оценщику или использовать сервисы онлайн-оценки недвижимости.
- Поиск покупателя: Можно использовать как традиционные методы (например, объявления в местных газетах или на специальных досках объявлений), так и современные (например, размещение информации на сайтах недвижимости или через риэлторские агентства).
- Переговоры и согласование условий сделки: Важно обсудить все условия продажи, включая цену, способ оплаты, сроки и другие детали.
- Подписание предварительного договора купли-продажи: Этот документ фиксирует намерение покупателя купить вашу квартиру и обязывает его внести аванс.
- Оформление сделки в Сбербанке: После того как покупатель найден, необходимо обратиться в Сбербанк для оформления сделки. Банк проверит все документы и согласует условия расчета остатка ипотеки.
- Оплата и перерегистрация прав: Покупатель оплачивает стоимость квартиры, из которой вы должны погасить остаток по ипотеке. После погашения ипотеки происходит перерегистрация прав собственности на квартиру на имя покупателя.
- Получение оставшейся суммы от продажи: После погашения ипотеки и перерегистрации прав собственности вы получаете оставшуюся сумму от продажи квартиры.
Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки.